JuridischForum.be

hallo,

ik was samenwonend met persoon B en we hadden een huis gekocht.
Na een beetje ellende zijn we gesplit.
gedurende ons samenzijn hadden we de afspraak dat persoon B de hypotheek zou aflossen door het bedrag op onze gemeenschappelijke rekening over te schrijven wat dan diende tot de aflossing van onze woning.
Bij de aankoop heb ik het beschrijf gestort op de gezamelijke rekening.
Nu we gesplit zijn en onze woning verkocht is vraagt persoon B het bedrag terug dat B op de gezamelijke rekening gestort heeft.
klopt het dat B dit voor de helft kan terugvragen en dat ik eveneens de helft van het beschrijf kan terug eisen of dat B het volledige bedrag van de hypotheek kan terug eisen en ik dan het volledige beschrijf kan terug eisen.

dank voor elke reactie

“Art.577-2.§ 1. Bij ontstentenis van overeenkomsten en van bijzondere bepalingen, wordt de eigendom van een zaak die onverdeeld aan verscheidene personen toebehoort, geregeld als volgt : § 2. De onverdeelde aandelen worden vermoed gelijk te zijn. § 3. De medeëigenaar heeft deel in de rechten en draagt bij in de lasten van de eigendom naar verhouding van zijn aandeel...§ 8. De verdeling van de gemeenschappelijke zaak is onderworpen aan regels, die bepaald zijn in de titel Erfenissen...”(Burgerlijk Wetboek).

‘hadden we de afspraak dat persoon B de hypotheek zou aflossen’ kan gebeurd zijn op VOORWAARDE dat de partner andere gemeenschappelijke lasten op zich nam. Persoon B dient betaling uit EIGEN rekening aan te tonen en DAARNA dient u die compenserende lasten,ook niet-financiële,aan te tonen.

‘Bij de aankoop heb ik het beschrijf gestort op de gezamelijke rekening‘ vereist dat u die storting bewijst.

‘Wanneer door één der echtgenoten een gebouw wordt opgericht op een grond die in onverdeeldheid toebehoort aan de echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen, vindt artikel 555, B.W., in geval van verdeling geen toepassing voor de bepaling van de verschuldigde vergoeding, maar wel de regels inzake vermogensverschuiving zonder oorzaak. Zulks heeft voor gevolg dat de echtgenoot die het gebouw heeft opgericht, recht heeft op een vergoeding gelijk aan de meerwaarde die het goed heeft verkregen als gevolg van de door hem gedane uitgaven, met als maximum zijn verarming. Indien deze uitgaven evenwel belangrijker zijn dan de door het onroerend goed bekomen meerwaarde, heeft de echtgenoot recht op een vergoeding gelijk aan het bedrag van de op regelmatige wijze op zijn naam gefactureerde uitgaven‘(Gent 27 oktober 1988,Pas. 1989,II,85).

Zo kan ook u aanspraak maken op vergoeding van ‘het beschrijf’.