JuridischForum.be

Gesteld dat; het aandeel in de onverdeeldheid van de ene partij groter is dan van de andere.
Dient dit dan te worden verrekend in de woonvergoeding gedurende deze onverdeeldheid?

voorbeeld:

gezinswoning van 200 000 euro met een verhuurwaarde van 600 euro
aandeel van vertrekker: 1/3
aandeel van bewoner: 2/3


indien niet verrekend:

1/2 van verhuurwaarde = 300 euro
over gemiddelde looptijd van een scheiding = 24 maanden
woonvergoeding 300 X 24 = 7200 euro

indien verrekend:

300 * 1/3 = 100 euro
over gemiddelde looptijd van een scheiding = 24 maanden
woonvergoeding 100 X 24 = 2400 euro


besluit: indien dit dient verrekend te worden bedraagt het verschil in wederzijdse vergoedingen reeds 4800 euro

Iemand ervaring mee?

Bij scheiding van goederen: Uit Vereffening-verdeling tussen echtgenoten van J. Tremmery pag 150: "Blijft één van de echtgenoten de woning betrekken die in onverdeeldheid is...het feit dat er moet rekening worden gehouden met de verdeelsleutel in het eigendomsrecht (niet altijd de helft)".

In dit geval (dus niet het geval waar het 50-50 is, of 100-0) dient daar dus inderdaad rekening mee gehouden volgens die auteur.

Ingevolge art 544 BW dat ieder recht geeft op het volstrekte genot over zijn eigendom en anderzijds de principes van de post-communautaire onverdeeldheid (onverdeeldheid nadat de huwgemeenschap is afgelopen) is het dus logisch dat dat wordt verrekend 1/3 en 2/3. Voorwaarde is wel dat het vaststaat dat één persoon eigenaar is van 2/3 en de ander slechts van 1/3 (in een koopakte bijvoorbeeld).

@3399AAaa,

Bedankt voor je klare antwoord.

mvg,
luc