JuridischForum.be

Situatie:

Echtpaar is getrouwd in gemeenschap van goederen en koopt een woning deels gefinancierd met hypotheek, deels met geld uit schenking aan een der partners onder uitsluitingsclausule andere partner (buiten de gemeenschap van goederen). Tijdens bewoning van deze woning vinden diverse afbetalingen uit schenking aan ene partner plaats, wederom onder uitsluitingsclausule andere partner.

Jaren later wordt de woning onder aanzienlijke winst hypotheekvrij verkocht en betrekt echtpaar een nieuwe woning welke hypotheekvrij wordt aangekocht, volgens ene partner volledig uit schenkingen onder uitsluitingsclausule andere partner. Tijdens de bewoning van deze woning komt het tot een echtscheiding waarbij de uitgesloten partner uitsluitend vergoeding uit aandeel van de boedel wordt toegekend, maar geen aandeel in de laatste woning.

Vraag:

Is dit terecht of heeft de uitgesloten partner recht op winstdeel van de verkoop van de eerste woning? Hoe dient dit berekend te worden?

Indien de hypotheek van de eerste woning door de gemeenschap werd afgelost, lijkt het me dat;
dit deel alvast beide partners ten halve toekwam.
Wanneer deze woning vervolgens met winst werd verkocht, dan diende ook de meerwaarde te worden opgesplits volgens de verdeelsleutel van ieders inleg.
Aldus zou ook de uitgesloten partner een deel hebben verworven in de tweede woning, waarop overigens andermaal een deel in de meerwaarde kan worden berekend.

Ik ben echter geen jurist, dus even geduld tot dit hier bevestigd wordt!

Daar het voor beide partijen niet evident lijkt om hun gelijk hierin te bewijzen, wat vooral heel wat tijd en kosten gaat vergen, lijkt het me raadzaam om tot een onderling akkoord te komen, dat een bevredigende oplossing voor beide partijen kan betekenen.