JuridischForum.be

Beste,

Mijn man is reeds door de vrederechter gevraagd om voor 1 juni te verhuizen. Hij heeft dit ook gedaan. Hij is verhuist en heeft een deel van de meubelen meegenomen. Het probleem is dat we geen akkoord vinden betreffende de woning.

Het gaat over een nieuwbouw in de regio Brabant. De bouwgrond werd in eerste instantie door hem alleen gekocht omdat we nog niet getrouwd waren en ik zelf nog een huis aan het afbetalen was. Maandelijks betaalden we rond de €500 want we deelden de kosten als koppel. Later is mijn huis verkocht en had ik een opbrengst van €62 000.
Toen we trouwden werd de grond dan ook in gemeenschap gebracht omdat ik niet wou bouwen op grond die officieel niet van mij was.(ongeveer 1,5 jaar later).

Dit bedrag werd ook gebruikt bij de bouw van de woning en dit tesamen met een lening van € 250 000 die we zijn aangegaan.

De woning is nu ongeveer 4 jaar oud wat is volgens u een redelijke overnameprijs naar mijn echtgenoot toe.

Bedankt alvast voor de hulp.

Els

Een prijs bepalen kan je niet zonder het te zien, de plaats waar het staat te kennen, enz....

Laat een of meerdere makelaars komen om een prijs op te maken, daar mag je gerust 10% afrekenen om een reeele prijs te bekomen.

Als alternatief vraag je dit aan je notaris, hij beschikt over een databank van alle verkochte huizen, zo kan hij de prijs van een vergelijkbare woning opzoeken.

Maar uiteindelijk is het slechts waard wat iemand ervoor wil geven, en denk eraan: om te krijgen is het nooit genoeg, en om te betalen is het altijd teveel.

‘Toen we trouwden werd de grond dan ook in gemeenschap gebracht’ houdt in dat de grond en wat erop gebouwd werd eigendom is van het gemeenschappelijk vermogen. De inbrengakte kan hieraan echter voorwaarden gekoppeld hebben die u zorgvuldig dient te onderzoeken.

“Art.1434.Het gemeenschappelijk vermogen is vergoeding verschuldigd ten belope van de eigen...gelden die in dat vermogen zijn gevallen en niet zijn belegd of wederbelegd, alsook, in het algemeen, telkens als het voordeel heeft getrokken uit de eigen goederen van een der echtgenoten.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Dit bedrag(€62 000) werd ook gebruikt bij de bouw van de woning’ houdt in dat het gemeenschappelijk vermogen voordeel heeft getrokken uit uw eigen vermogen en hiervoor dus vergoeding verschuldigd is.