JuridischForum.be

Hallo,

Grts

Vrees dat het voor het huis er niet goed voor zit.

Als de grond 100% van haar zit, is het huis dat er op staat automatisch van haar. (tenzij hiervan iets beschreven is in't huwelijk contract) Dan kan je enkel je verarming eventueel terugeisen volgens het aandeel dat je betaald hebt.

De lening staat op beide namen veronderstel ik?
dus dan heb je beide 1.500.000bfr (de helft) afbetaald als ze afgelopen is.

Het feit dat jij de enigste was dat gelden afgegeven heeft veranderd hier niets aan, daar het wettelijk stelsel zegt dat lonen en inkomsten gemeenschappelijk zijn...

En elk dient bij te dragen volgens eigen vermogen...

Ivm het deel dat door haar ouders betaald is,
hoe is dit gebeurd? schenking aan je vrouw haar rekening?
schenking op beide rekeningen?
door notaris? onder tafel? ... ?

indien het aan je vrouw is krijg je hiervan niets,
indien het aan beide is zou je misschien de helft hiervan kunnen krijgen...
(hier zijn veel factoren... zeker je hierover informeren!)

om ff grove berekening te maken,

huis was: 250.000€ waard
75.000€ betaald door gemeenschappelijke lening
175.000€ betaald door haar ouders

stel dat de schenking van 175.000€ aan je vrouw alleen was,
dan was:
- 37.500€ jouw bijdrage ( 15% )
- 212.500€ je vrouw haar bijdragen ( 85% )

stel dat je overeenkomt (door meerdere onafhankelijke schatters etc)
dat de prijs van het huis zonder de waarde van de grond nu: 300.000€ is

dan zou je: 45.000€ krijgen.... (15%)

totaal ander bedrag als de bijdrage van haar ouders aan beide was,
dan was:
- 125.000€ jouw bijdrage (50%)
- 125.000€ jouw vrouw haar bijdrage (50%)

stel dat je overeenkomt (door meerdere onafhankelijke schatters etc)
dat de prijs van het huis zonder de waarde van de grond nu: 300.000€ is

dan zou je: 150.000€ krijgen.... (50%)

al zullen haar ouders wel (nu) beweren dat het enkel aan haar geweest was, bevraag je dus over die bijdrage van haar ouders hoe dat gebeurd is,
dit gaat veel uitmaken natuurlijk...

tot dat je niet gescheiden bent draag je beiden op voor de kosten.
maw als jij enkel werkt dan zal je deze volledig dragen,
daar je loon gemeenschappelijk is...

informeer je zeker eerst ten goede voor je iets tekent of je ergens insmijt,
beter het rustig allemaal oplossen en je mogelijkheden bekijken,
zodat er ook voor de kinderen een goede regeling komt.

Joeri,
Betreft het deel dat door haar ouders is betaald zal ik zeker es nagaan maar op welke manier kan ik dit te weten komen zonder dat zij dit weet..
Via de notaris of de bank ?
Ik vermoed dat ze een deel op onze gezamelijke rekening gestort hebben zodat wij konden betalen en ook dat zijzelf verschillende aannemers gewoon betaald hebben in baar geld (zwart waarschijnlijk)en via hun eigen rekening.
Als zij de geldelijke inbreng van haar ouders niet kan bewijzen zou ik vermoedelijk recht hebben op helft van het huis...?

Bedankt voor je antwoord

ik vrees dat het omgekeerde geld in dit geval

het huis staat op de grond dat van haar is,
dus jij zal moeten bewijzen wat jij bij gedraagt hebt,
omdat jij je 'verarming' zal moeten aantonen,
en dat kan je dan terugvragen...

tenzij er ergens op papier staat dat het huis ten volledige elk 50-50 is.
daarvoor moet je de aankoop (en de bouw papieren) bekijken,
op wiens naam alles staat en hoe het beschreven is...

het hangt ook af hoe veel getouwtrek er zal zijn...
de waarde van het huis bepalen is ook meestal een knelpunt...

Beste ,

waarom is er in 1992 geen akte geweest dat de grond ingebracht werd in de gemeenschap zodat jij mede-eigenaar werd. Meestal wordt dan ook genoteerd wat er gebeurt bij scheiding.
U heeft mee de lening getekend zonder iets in handen te hebben , spijtig voor U!
Wat betreft de schenkingen : die zijn aan de dochter gebeurd , zelfs als ze op een gemeenschappelijke rekening zijn gestort of rechtstreeks aan de aannemers.
Vermits de dochter eigenaar is en alleen , zal jij uw inbreng moeten bewijzen.

Ik veronderstel dat uw vrouw nog in het huis blijft wonen. Zij draagt , ook als eigenaar , de kosten van onroerende voorheffing , verzekering , nutsvoorzieningen , enz. U zal mee de verdere afbetalingen , als schuldenaar , moeten betalen.

Wat betreft alimentatie : zij heeft geen inkomen , dus vrees ik dat U zal moeten betalen.

Ik kan U alleen de raad geven om een goede advocaat onder de arm te nemen.

Deze situatie bewijst nog maar eens dat men vanaf de eerste dag goede en correcte afspraken moet maken in een huwelijk of relatie.

Tot hoelang zou ik onderhoudsgeld en alimentatie dienen te betalen als ik wil scheiden?
Voor de kinderen tot zolang ze naarschool gaan meen ik, en voor men echtgenoote die nog ten laste is?
Tot we feitelijk gescheiden zijn of nadien ook nog?

Tot hoelang zou ik onderhoudsgeld en alimentatie dienen te betalen als ik wil scheiden?
Voor de kinderen tot zolang ze naarschool gaan meen ik, en voor men echtgenoote die nog ten laste is?
Tot we feitelijk gescheiden zijn of nadien ook nog?

Indien ze geen eigen inkomsten heeft zal u ook na de scheiding onderhoudsgeld moeten betalen aan uw ex-echtgenote.
Mits twee beperkingen:

- het onderhoudsgeld kan niet meer bedragen dan één derde van uw netto-inkomen
- gedurende een periode die niet langer is dan de duur van het huwelijk
(in uitzonderlijke omstandeigheden kan het nog verlengd worden)

tnkx