#3 , 14 sep 2006 20:24
Dat U tijdens uw huwelijk een bouwgrond op uw naam alleen gekocht heeft , kan twee redenen hebben =
- huwelijkscontract scheding van goederen
- of gekocht als herbelegging van eigen gelden , van voor uw huwelijk of geerfd of geschonken vanwege uw ouders.
In alle geval is het huis ook van U alleen , als gevolg van 'natrekking' ( wat er op staat is ook van U). Maar bij echtscheiding moet er compensatie gebeuren tussen de verschillende vermogens : dwz. dat uw echtgenote moet vergoed worden voor de inbreng en investering die zij gedaan heeft in die woning , plus haar deel van de afbetaling van de lening. Zij heeft , omdat zij geen (mede-)eigenaar is geen aftrek kunnen doen van kapitaalsaflossingen bij haar belastingaangifte.
Ondervraag uw notaris of advocaat.
Daarom , beste mensen : ik herhaal : doe geen investering in de bouw of verbouwing van een huis als U geen (mede-)eigenaar bent of wordt.
Wat had kunnen gedaan worden in voorkomende situatie : inbreng in de gemeenschap met terugkeerclausule. Dit zijn geen grote kosten om zoiets te regelen.