JuridischForum.be

Omdat ik vorige keer maar 1 reactie kreeg, nogmaals de vraag.
Jaar 1 -> A: bezit een woning (met hypotheek)
Jaar 1 -> B: bezit een woning (met hypotheek)
Jaar 2 -> A & B: trouwen in gemeenschap van goederen
Jaar 2 -> A: trekt in bij B (alles wordt geregeld via gemeenschappelijke rekeningen)
Jaar 2 -> A: verkoopt haar woning
Jaar 2 -> A: maakt winst door overwaarde
Jaar 3 -> A: betaald 50 000 euro voor de aanleg van een tuin in de woning van B
Jaar 7 -> A: verlaat de woning van B

Wat bij een scheiding? Heeft B een schuld van 50 000 bij A, wordt deze schuld als gemeenschappelijk aanzien,...?

Vorige topic was duidelijker door de context die gegeven werd. Bovendien is daarin sprake van het wettelijke stelsel en niet gemeenschap van goederen. Dat is een heel andere situatie.

Een essentieel verschil is net dat bezittingen van voor het huwelijk in het eigen vermogen blijven. Alleen is dat door de meerwaarde van de eigen woning op een gemeenschappelijke rekening te zetten vermengd geraakt.

Dit nog naast de issue om wel een aanzienlijke som te investeren in de renovatie van een woning waar men geen eigenaar van is.

Basisprincipe is dat ze effectief recht heeft op terugbetaling. Echter is dit in de praktijk altijd een soep. Komt nog bij dat men zelf ook jaren geniet heeft gehad van die investering, dat die eventueel een waardevermeerdering kan hebben veroorzaakt of net niet, …