Onverdeeldheid grond

Mtgr
Topic Starter
Berichten: 3
Juridisch actief: Nee

Onverdeeldheid grond

#1 , 13 sep 2022 20:02

Situatie:

Wij zijn met 4 kinderen die elk voor 1/4 mede-eigenaar zijn van een stuk grond.
Dit zijnde door erfenis.

1 mede-eigenaar wilt enkel verkopen aan een derde partij. En hoopt dat wij hem daarin in volgen.
Waar de andere 3 graag die mede-eigenaar zouden willen uitkopen.

Rekening houdend met het wetsartikel dat niemand in onverdeeldheid moet blijven na een erfenis, kan die ene mede-eigenaar een openbare verkoop eisen om zo de andere 3 eigenaars dwars te liggen.

Logischerwijs zou uitkopen de te nemen route zijn. Wat ook de andere 3 voorstellen. Maar de ene mede-eigenaar wilt principieel niet verkopen aan ons. Daar hij veel liever zou hebben dat we alles aan de derde partij verkopen.

De vrees is dan ook dat door openbare verkoop de prijs hoger zal zijn dan wat het waard is, of hij tenminste via deze weg zal hopen daarop.

We willen uitkopen, maar natuurlijk aan een eerlijke prijs. Zonder dat de prijs de hoogte in gaat via openbare verkoop.

Graag uw mening.

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Franciscus
Berichten: 38479

#2 , 13 sep 2022 20:06

Is er al een schatting gebeurd van die grond?

Jo23
Berichten: 373
Juridisch actief: Nee

#3 , 13 sep 2022 23:44

Meestal is de prijs bij een openbare verkoop lager dan bij een verkoop uit de hand. Indien u een openbare verkoop wil vermijden kan u inderdaad een officiële schatter de waarde laten bepalen of via de verkopen van de laatste maanden een vrij goede schatting krijgen van de huidige prijzen van dit stuk grond.

Vraag blijft uiteraard of de andere mede eigenaar de schatting wil aanvaarden, u kan hem daartoe niet verplichten.

Reclame

Thomas_A
Berichten: 2219
Juridisch actief: Nee

#4 , 14 sep 2022 08:02

De vrees is dan ook dat door openbare verkoop de prijs hoger zal zijn dan wat het waard is, of hij tenminste via deze weg zal hopen daarop.

We willen uitkopen, maar natuurlijk aan een eerlijke prijs. Zonder dat de prijs de hoogte in gaat via openbare verkoop.
Euh nee, als op de openbare verkoop de prijs hoger zou uitvallen dan wat jullie bieden, is dit net de echte waarde.

Waarom zou die partij moeten akkoord gaan met een lagere prijs om aan jullie te verkopen?

eylis
Berichten: 8825

#5 , 14 sep 2022 10:26

landbouwgrond? bouwgrond?

Inazuma
Berichten: 9726
Juridisch actief: Nee
Contacteer: Website Twitter

#6 , 14 sep 2022 11:05

Meestal is de prijs bij een openbare verkoop lager dan bij een verkoop uit de hand.
Hangt er maar van af
Bij openbare verkoop kan je ook een koper hebben die het goed echt wil - en er ook wat voor over heeft.
Het kan meevallen.
Het kan ook tegenvallen.


Wat wel zeker is, is dat de kosten bij openbare verkoop merkelijk hoger liggen, en je als VERkoper dus minder centen zal zien bij vergelijkbare aankoopprijs (voor de koper) tov uit de hand ...

Terug naar “Echtscheiding”