Mijn partner en ik (wettelijk samenwonend) gaan uit elkaar.
We hebben samen een woning 50/50.
Ik weet ondertussen al redelijk goed hoe ik alles moet berekenen van kosten als ik hem zou willen uitkopen (hij heeft niks reserves). Incl miserietaks (miserie is het goede woord hiervoor
).Nu is mijn "probleem" echter: als we ons samenwonen opzeggen en ik m'n partner uitkoop, en dit aan de bank moet melden om de hypotheek enkel op mijn naam te zetten (desolidariseren), denk ik dat ze sowieso "neen" gaan zeggen. Want ik hou niet zo veel over per maand dan. Ik heb echter wel een spaarpot.
En als ze neen zeggen, dan blijft de lening gewoon op onze beider naam staan? Kan m'n ex dan iets eisen of moet dat dan al bij de notaris beschreven worden?
Ik weet wat de gevolgen voor hem kunnen zijn als ik niet kan afbetalen. Maar zo ver laat ik het sowieso niet komen, dan verkoop ik nog liever meteen.
En wat met de schuldsaldo als ik gewoon beide leningen blijf afbetalen? Ik vermoed dat die dan ook niet zomaar opgezegd kan worden?
Wat zou daar fair zijn? Dat ik die van hem mee betaal (is een jaarlijks bedrag)?
En wat zijn de gevolgen voor het fiscaal voordeel? Als we niet meer samenwonen, dan ook geen gezamelijke belastingen. Dus dan kan hij zijn deel nog wel inbrengen vermoed ik, aangezien hij op papier nog afbetaalt (ook al doe ik dat eigenlijk)?
Bon, eigenlijk wil ik gewoon weten of ik er wel goed aan doe om (tijdelijk) in het huis te blijven (ook voor m'n dochtertje) en of ik met alle gevolgen rekening houd...
En neen, natuurlijk wil ik niet in m'n eigen vel snijden, maar had graag op het gemak naar iets anders gekeken ipv me te rushen. Op lange termijn dit huis blijven afbetalen lijkt me sowieso onhaalbaar voor mij.
Bedankt voor het advies