Notarieel contract van geldlening

[Creatief]

Contract van geldlening, opgesteld door notaris

Tussen:
1. De heer X en zijn echtgenote, mevrouw Y samenwonende te ...
Hierna genoemd “de uitleners”.
En
2.a. De heer Karel (= zoon van X en Y) geboren te ….
2.b. Mejuffrouw Sofie geboren te ….
Hierna genoemd “de ontleners”
-- is het volgende overeengekomen:

1. De ontleners erkennen aan de uitleners de som van VIJFENTWINTIG DUIZEND EURO (€ 25.000,00 euro) verschuldigd te zijn, som die zij verklaren ontvangen te hebben op datum bij wijze van bankcheque met nr ??? getrokken op rekeningnumm ???, naar aanleiding van de aankoop van het woonhuis te België beschreven in de notariële akte opgesteld door notaris Z op DATUM, en dit als lening, zonder intresten.

2. De terugbetaling van de lening is nominaal bepaald op de wijze zoals hierna uiteengezet, aldus zonder het genereren van intresten.

3. De terugbetalingstermijn van de lening is bepaald op vijftien jaar, waarbij de ontleners maandelijks ??? € per maand zullen terugbetalen, ononderbroken , waarbij de eerste terugbetaling zal plaatsvinden in …

4. De betalingen zullen geschieden in €, uiterlijk de vijftiende van iedere komende maand op rekeningnr. ??? van de uitleners of op elke andere rekening door hen aan te duiden.

5. In geval van laattijdige betaling zal, op het op dat ogenblik nog openstaande bedrag, een nalatigheidsintrest verschuldigd zijn door de ontleners van acht procent, dag per dag te berekenen tot op het ogenblik van de aanzuivering van de achterstand en dit van rechtswege en zonder dat een ingebrekestelling van de ontleners vereist is.

6. De ontleners zullen vervroegde terugbetalingen mogen verrichten tot beloop van de ganse lening of van een gedeelte ervan. De gedeeltelijk vervroegde terugbetalingen zullen niet tot gevolg hebben het voormeld nominaal bedrag van de nog te verrichten maandeljikse stortingen te verminderen, doch korten enkel de duur van terugbetaling in. Ingeval van gehele of gedeeltelijke, vrijwillige of gedwongen vervroegde terugbetaling, zal de ontlener aan de uitlener geen vergoeding voor wederbelegging moeten betalen.

7. De partij vermeld onder de benaming “ontleners”, verbinden hun erfgenamen en rechthebbende solidair en ondeelbaar onder elkaar tot alle verplichtingen die in deze overeenkomst bepaald zijn.

:Sofie en Karel hebben het huis ondertussen gekocht. Ze hebben het wettelijk samenwonen beëindigd naar aanleiding van een grote conflictsituatie. Het huis wordt weldra hopelijk te koop aangeboden.

VRAAG 1
Bij clausule 6 staat er “gedwongen” terugbetaling. In welke situaties kan er dan een gedwongen vervroegde terugbetaling geëist worden?

VRAAG 2
Clausule 7 is voor ons vaag. Wie kan deze een beetje beter toelichten?

VRAAG 3
Indien de ouders van Karel toch nog de renteloze lening toestaan op 15 jaar, ongeacht het jonge koppel niet meer samenleeft, is Sofie dan nog verplicht om de renteloze lening terug te betalen voor het deel van Karel indien deze plots komt te overlijden?

VRAAG 4
Zijn de ouders van Karel door het geven van deze renteloze lening op 15 jaar medeëigenaar van het huis van Sofie en Karel?

[Rebel-with-a-cause]

VRAAG 1
Bij clausule 6 staat er “gedwongen” terugbetaling. In welke situaties kan er dan een gedwongen vervroegde terugbetaling geëist worden?

VRAAG 2
Clausule 7 is voor ons vaag. Wie kan deze een beetje beter toelichten?

VRAAG 3
Indien de ouders van Karel toch nog de renteloze lening toestaan op 15 jaar, ongeacht het jonge koppel niet meer samenleeft, is Sofie dan nog verplicht om de renteloze lening terug te betalen voor het deel van Karel indien deze plots komt te overlijden?

Wat vraag 2 betreft: dit betekent dat de schuldeiser de volledige schuld bij één van de kredietnemers of hun erfgenamen kan opvragen.

[Creatief]

Voor vraag 2 zit je volledig fout. Hier heb ik ondertussen al het antwoord op gevonden: indien Karel komt te overlijden (ex-vriend van Sofie) zullen de ouders van Sofie of andere wettelijke erfgenamen de renteloze lening moeten terugbetalen aan Karel zijn ouders.

Of zitten we fout?

[j.demoor]

1. Indien de ontleners de bedongen terugbetalingen niet vrijwillig nakomen,dan kunnen zij door te rechter daartoe bij vonnis gedwongen worden.
2. “Art.1165.Overeenkomsten brengen alleen gevolgen teweeg tussen de contracterende partijen...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).Zij kunnen dus derden zoals hun erfgenamen en rechthebbenden niet binden.
3. ‘De heer X en zijn echtgenote, mevrouw Y’ houdt in dat de ontlening aangegaan werd door hun gemeenschappelijk vermogen.Bij echtscheiding geldt : “Art.1440.Elk der echtgenoten staat met al zijn goederen in voor de gemeenschappelijke schulden die overblijven na de verdeling.”(B.W.).
4. Het verlenen van een renteloze lening op zich maakt de uitleners nooit eigenaar van het huis waarvoor de uitlening bestemd was.

[Creatief]

1. Indien de ontleners de bedongen terugbetalingen niet vrijwillig nakomen,dan kunnen zij door te rechter daartoe bij vonnis gedwongen worden.
.

Bedankt voor je antwoord, Mijnheer Demoor. De notaris wou ons voor vraag 1 overtuigen dat dit een zin was uit een contract van de bank én dat dit hier niet geldig was. Ik stond verbaasd van zijn antwoord.