verkoop gemeenschappelijk goed

[mr]

situatie-schets:

• getrouwd met een huwelijkscontract (scheiding van goederen MAAR met een ingebracht gemeenschappelijk goed, nl een huis)

• de bijhorende lening is eveneens ingebracht

• de partij die de woning inbrengt is via het huwelijkscontract gerechtigd om een voorafname af te houden

Nu loopt het huwelijk spaak, wordt het huis geschat, ... en wenst de inbrenger van de woning de woning te behouden.

stel: woning geschat op 250.000 EUR, krediet huidige lening: 100.000 EUR en voorinbreng: 50.000 EUR zodat 100.000 valt te verdelen onder beide partners.
Volstaat het dan dat diegene die de woning heeft ingebracht 50.000 EUR betaalt aan de tegenpartij of komen er nog extra "schrijf" - en notariskosten bij?