JuridischForum.be

Beste,

M'n partner en ik hebben een verschillende mening over de berekening van de uitkoopsom van onze woning.
De discussie gaat vooral over welke waarde er dient genomen te worden als waarde van de woning.
M'n partner stelt voor om de venale waarde te nemen vermindert met 10% (= waarde gedwongen openbare verkoop).
Ik ben eerder van mening dat de venale waarde een correctere graadmeter is.

Is er een duidelijk richtlijn hieromtrend ?

Met waarde gedwongen verkoop zou k ook niet akkoord gaan. Elk moet water bij de wijn doen. Dubbele schatting is een faire deal. Hij/zij die overlaat heeft ook recht op een bijkomende compensatie voor in de toekomst te betalen registratierechten: Zij/hij die overneemt betaalt slechts 1% terwijl hij/zij die later moet kopen 6% betaalt. Notaris weet raad.

We beschikken elk over een schattingsrapport en de getallen liggen niet zover uiteen. ( dus no props daar)
Als ik het dus begrijp is de venale waarde de basis voor de uitkoopsom ?
En niet deze bij openbare verkoop.
De schattingsverslagen vermelden een 12-14% venaliteit welke afgetrokken werd van de intrinsieke waarde. Dus lijkt me dit dan ook de correcte basis voor mee te starten.