Verdeling eigendom bij scheiding

[f.grijze]

Hoi allen,

Bij een kennis van mij zit er een scheiding aan te komen. Er is nog twijfel tussen feitelijke scheiding en echtscheiding.

Korte samenvatting van de feiten:
- Partner 1 bezit een stuk grond (geërfd voor een geschatte waarde van 2000 euro), partner 2 bezit niks.
- Beide partners stappen in het huwelijksbootje (gemeenschap van goederen).
- Op de grond van partner 1 wordt een huis gebouwd, waarvoor een lening werd aangegaan.
- Lening voor het huis is volledig afbetaald.
- Nu zit er een scheiding aan te komen.

Op dit moment is het geheel geschat op 250000 euro, om het makkelijk te houden 100000 voor de grond en 150000 voor het huis.

Op welk bedrag gaan beide partners in dit geval recht hebben? Hebben ze allebei recht op 50% van 250000? Allebei op 50% van 150000, en partner 1 100% van de op dit moment geschatte waarde van de grond?

[nicky54]

De grond en het huis daarop gebouwd tijdens het huwelijk, behoren volledig in eigendom toe aan partner 1. Dit is immers een effect van de verticale natrekking met betrekking tot het huis gebouwd tijdens het huwelijk op een grond van partner 1.
Volgens de rechtspraak geldt vanaf het huwelijk, zonder contract, het wettelijk stelsel.
Bij de vereffening van de huwgemeenschap onder het wettelijk stelsel worden de vergoedingsrekeningen uitgevoerd volgens de artikels 1432 - 1438 van het Burgerlijk Wetboek.

Zo dit bouwwerk evenwel gefinancierd werd door het gemeenschappelijk vermogen, zijn de artikelen 1432 en 1435 van toepassing, en ook "artikel 1435,2°" inzake de re-evaluatie van de vergoeding.
Derhalve is het eigen vermogen van partner 1 een vergoeding verschuldigd aan het gemeenschappelijk vermogen, ten belope van het gedeelte van de waarde van het goed dat overeenstemt met de tijdens het stelsel effectief met gemeenschapsgelden afbetaald gedeelte van de lening.
Volgens artikel 1436 brengen de vergoedingen van rechtswege intresten op vanaf de dag van de ontbinding van het stelsel.

[scorpioen]

U schrijft: gehuwd met gemeenschap van goederen.
Werd er een huwelijkscontract afgesloten met algemene gemeenschap van goederen?