Beste,
Ik zit met volgende situatie:
Mijn vriendin en ik hebben 4 jaar geleden een huis gekocht. De lening staat op onze beide namen en bedroeg 9 miljoen waarvan nu nog 8,6 miljoen openstaat.
We hebben de aankoop en de verbouwing volledig vergoedt met onze lening van 9 miljoen. De laatste jaren heeft ze echter 6 miljoen die ze als schenking van haar ouders heeft gekregen ook in het huis gestoken, maar enkel in afwerking. Dus dure eiken vloeren, 0,5 miljoen schouwrenovatie, gordijnen, tuintje aanleggen, tropisch hout in badkamer, enz. Haar schenking was gewoon een handgift waarna ze een aangetekend schrijven aan haar ouders richtte voor ontvangst.
Nu dit geld heeft niets meer bijgedragen aan de echte verbouwing, het was enkel in de laatste afwerking. het huis was volledig in orde voor ze geld investeerde en ook lag er overal vloer (laminaat en tapijt).
Nu is mijn 1ste vraag, als wij het huis verkopen, krijgt ze dan zoiezo haar 6 miljoen terug, of enkel de meerwaarde op het huis die er door die 6 miljoen gekomen is?
vraag 2: klopt het dat "inrichting" van een huis het minste een huis doet stijgen in waarde? (dure moluren laten trekken, laminaat uitbreken en er eik leggen, pas getegelde badkamer uitbreken en er tropisch hout leggen, voor 3000 euro gordijnen hangen, inbouwspots van 100 euro ipv 30 euro,...)
vraag 3: gelden die van haar schenking in "het zwart" aan vakmannen is gegeven voor werken, kan dat ook nog een meerwaarde genereren?
vraag 4: wat is de bewijslast die ze moet aanvoeren om aan te tonen dat het haar geld is? als we facturen moesten betalen voor bv. een vloer, dan stortte ze een deel van het schenkingsgeld van haar persoonlijke rekening op onze gezamelijke zichtrekening, en betaalde dan de factuur
Dank bij voorbaat