Winst of verlies op de waarde van het huis wordt niet proportioneel verdeeld op basis van de inbreng, maar komt enkel toe aan de gemeenschap.
Voor winst is de toestand anders.
Burgerlijk Wetboek. Art. 1435
De vergoeding mag niet kleiner zijn dan de verarming van het vergoedingsgerechtigde vermogen. Hebben de in het vergoedingsplichtige vermogen gevallen bedragen en gelden echter gediend tot het verkrijgen, instandhouden of verbeteren van een goed, dan zal de vergoeding gelijk zijn aan de waarde of de waardevermeerdering van dat goed, hetzij bij de ontbinding van het stelsel indien het zich op dat tijdstip bevindt in het vergoedingsplichtige vermogen, hetzij op de dag van de vervreemding indien het voordien vervreemd is; is het vervreemde goed vervangen door een ander goed, dan wordt de vergoeding geschat op de grondslag van dat nieuwe goed.
PIGNOLET, D., La revalorisation des récompenses au sens de l’article 1435 du Code civil Act. dr. fam. 2012, liv. 3, 70-74 schrijft hierover
Dans certains cas et faisant ainsi exception au principe du nominalisme, la loi, plus précisément l’art. 1435 C. civ., stipule que le montant de la récompense
peut être supérieur (et jamais inférieur) au montant de la somme d’argent dépensée. (nooit kleiner dan de inbreng, ik onderlijn)