U kan vrij met uw partner de overnameprijs vrij overeenkomen.Ik ga ervan uit u 120000 euro overeenkomt.
?Art.189.Onverminderd de toepassing van de bepalingen betreffende het bewimpelen van prijs, heeft de ontvanger der registratie de bevoegdheid om schatting te vorderen van de goederen die het voorwerp van de overeenkomst uitmaken, ten einde van de ontoereikendheid van de uitgedrukte prijs of van de aangegeven waarde te doen blijken, wanneer het gaat om eigendom of vruchtgebruik van in Belgi? gelegen onroerende goederen.?(Wetboek Registratierechten).
Indien de overeengekomen overnameprijs kennelijk ontoereikend is dan is het aangewezen naast deze prijs ook een toereikende prijs (pro fisco) te vermelden teneinde boetes te voorkomen.
?Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken, en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper, zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.?(Burgerlijk Wetboek).
Het opstellen van de koopakte vereist dus niet dat daarin ook kwijting gegeven wordt van de prijs,tenzij dit tussen partijen bedongen werd.
?Art.34.De notaris mag -een geldsom die hij voor rekening van een ander heeft ontvangen naar aanleiding van een akte of een verrichting van zijn ambt, niet langer bewaren dan ??n maand te rekenen van de dag waarop hij ze heeft ontvangen.Indien de ontvangen som voor het verstrijken van die termijn haar bestemming niet heeft kunnen krijgen, moet zij, voor rekening van de persoon aan wie zij verschuldigd is, onder een afzonderlijke rubriek gestort worden op een bijzondere rekening bij een openbare of particuliere instelling, overeenkomstig door de Koning te stellen regels.?(16 MAART 1803. - Wet tot regeling van het notarisambt).
De kosten betreffende de woning omvatten : ereloon notaris + registratierechten + administratiekosten.
?Art.17.2.2. Overlating tussen mede?rfgenamen of mede?igenaars :1? V??r de verdeling : op de waarde van de toegewezen goederen : schaal H*...?(16 DECEMBER 1950. - Koninklijk besluit houdende het tarief van de honoraria der notarissen).
?Art.6.Diverse akten:Schaal H*:
7500x0,025+(10000-7500)x0,015+(12500-10000)x0,0125+(15495-12000)x0,01+(18600-15495)x0,0075+(120000-18600)x 0,005 = 821,49 euro.
?Art.109.Het recht wordt op 1 pct. vastgesteld voor:...2? de afstanden onder bezwarende titel, onder mede?igenaars, van onverdeelde delen in onroerende goederen...?(Wetboek Registratierechten 30 november 1939).
120000 euro x 0,01 = 1200 euro.Ga volledigheidshalve naar
http://www.fisconet.fgov.be/
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in
http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.