We hebben gekozen voor een scheiding met overeenkomst (via notaris).
Historiek
Huis gebouwd --> akte notaris met verdeelsleutel van kapitaal inbreng 65% en 35% voor partner --> getrouwd --> geen kinderen --> geen huwelijkscontract. --> gemeenschappelijke rekening sinds we in de nieuwbouw zijn gaan wonen = 2 lonen worden op 1 rekening gestort --> Alleen mijn partner verdiend netto meer.
Nu notaris.
Bij de notaris komt de partner boven met een factuur, op eigen naam van aankoop van bouwmaterialen (ongeveer 5000 euro) 1 jaar later nadat de akte is afgesloten.
Met als reden om de verdeelsleutel 65% 35% te laten herberekenen. En dit zou ongeveer een 60% - 40% ratio moeten zijn.
Kan dit zomaar toegepast worden of moet ik gewoon volgen wat er in de akte staat beschreven?
En de 5000 euro zo betalen?
Huis is geschat geweest voor een bepaalde som X euro, er loopt nog steeds een lening van X euro, waar we al die jaren iedere 50% van betaald hebben.
Hoe wordt nu de berekening nu net gemaakt?
Is dat de waarde van het huis - de lening en dan de verdeel sleutel van 65 % 35%?
vb: 450000 - 120000 = 330000 --> 65% = 214500 euro
vb: 450000 - 120000 = 330000 --> 35% = 115500 euro
Waardes zijn fictief.
of
Is dat de waarde van het huis - de lening gedeeld in 2 en dan de verdeel sleutel van 65% 35 %?
vb: Ik 450000 - 60000 = 390000 --> 65 % = 253500 euro
vb: partner 450000 - 60000 = 390000 --> 35 % 136500 euro
Waardes zijn fictief.
De rekening omdat deze gemeenschappelijk is zal worden verdeeld aan 50% elk ratio.
Bij het inkopen van het huis zal ik de lening moeten overnemen en het verschuldigd bedrag van die 35 % moeten uitkopen.
Graag beetje feedback of ik misschien iets over het hoofd zie.
Dank u wel
Ringo