huis inkopen na scheiding

[adrianhastings]

Vraag: hoe geschiedt de financiële verdeling bij een echtscheiding met huwelijkscontract scheding van goederen waarbij in de aankoopakte duidelijk kan aangetoond worden dat 1 van beide partners een grote financiële inbreng (50%) van de aankoop + gemeenschappelijke lening (waarbij elk 50% heeft afbetaald) heeft gedaan? Specifiek: na een huwelijk van 20j wordt er dan een evenrtedigheidsprincipe toegepast of worden er intresten berekend op het toendertijd ingebrachte bedrag?

[roharro]

Als ik de vraag goed begrepen heb (zuivere scheiding van goederen: er is geen gemeenschappelijk vermogen, het kan dus ook niet verdeeld worden) heeft die partner 1 recht op 75 percent van de verkoopswaarde aangezien hij een 75 percent aandeel gevestigd heeft bij de aankoop van de onverdeelde eigendom.

[j.demoor]

Ik ga ervan uit dat EEN echtgenoot een huis kocht terwijl de andere echtgenoot daarin de helft van de koopsom betaalde alsmede de helft van de gemeenschappelijke lening.

“Art.1131. Een verbintenis,aangegaan zonder oorzaak of uit een valse oorzaak of uit een ongeoorloofde oorzaak,kan geen gevolg hebben.”(Burgerlijk Wetboek)

‘Wanneer door één der echtgenoten een gebouw wordt opgericht op een grond die in onverdeeldheid toebehoort aan de echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen, vindt artikel 555, B.W., in geval van verdeling geen toepassing voor de bepaling van de verschuldigde vergoeding, maar wel de regels inzake vermogensverschuiving zonder oorzaak. Zulks heeft voor gevolg dat de echtgenoot die het gebouw heeft opgericht, recht heeft op een vergoeding gelijk aan de meerwaarde die het goed heeft verkregen als gevolg van de door hem gedane uitgaven, met als maximum zijn verarming. Indien deze uitgaven evenwel belangrijker zijn dan de door het onroerend goed bekomen meerwaarde, heeft de echtgenoot recht op een vergoeding gelijk aan het bedrag van de op regelmatige wijze op zijn naam gefactureerde uitgaven‘(Gent 27 oktober 1988,Pas. 1989,II,85).

Dit geldt op analoge wijze ook wanneer de andere echtgenoot de helft van de koopsom betaalde in het huis van de andere partner alsmede de helft van de gemeenschappelijke lening.