JuridischForum.be

Ik heb een bouwvergunning verkregen voor de aanleg van mijn tuin. Hierin is begrepen de aanplanting van een reeks leibomen op 50 cm verwijderd van de grens met de buren Het zijn groenblijvende bomen met zo goed als geen bladverlies en ze werpen geen schaduw op de eigendom van de buurman. Dus volgens mij heeft hij daar geen last van. Er heeft een openbaar onderzoek plaats gevonden gedurende 30 dagen waarbij geen opmerkingen geformuleerd werden ,ook niet door mijn buurman. Nu de aanplanting bezig is gaat de buurman naar de aannemer die die werken uitvoert en zegt dat die bomen daar niet mogen staan. De aannemer stopt de werken. Kan de buurman alsnog deze aanplanting tegenhouden en mij verplichten die leibomen daar niet te planten

Waarom stopt de aannemer dan? Hij wordt door u aangesteld en betaald. Met de buurman heeft hij geen zaken.

De buurman mag zeggen wat hij wil. Ik zou eerder kwaad zijn op de aannemer.

toch even wat bijkomende info graag
Bomen en ook leibomen moeten op 2 meter van de perceelgrens staan bij nieuwe aanplant. Dat deze op 50 cm vergund zijn, is uitzonderlijk en zal dus expliciet in de vergunning moeten staan.

Groenblijvende bomen zonder of tot weinig bladverlies bestaan NIET !
Groenblijvende bomen hebben een groeicyclus van het blad van 3 jaar en deze worden gedurende gans het jaar afgestoten en aangemaakt.

Het is niet alleen schaduw dat overlast kan bezorgen, maar ook bladval en vruchtzetting. Wetgeving is ook gewijzigd om de inpakt van wortels te verminderen bij de aanliggende buren.

Ja hij kan je verplichten om je alsnog in regel te stellen met de wetgeving OF je zou in de uitzonderlijke positie moeten zitten dat die leibomen zijn goedgekeurd. Toen hem dit dokument

De aannemer is gestopt niet omdat de buur dat wou maar - volgens mijn ervaring- omdat hij weet dat de wetgeving in 2023(?) verduidelijkt is. En hij dus illegale praktijken waarschijnlijk uitvoerde.
Bij overtreding wordt niet alleen de opdrachtgever veroordeelt maar ook de professioneel .
Die moet weten wat mag /kan en wat niet.

Nieuw Burgerlijk Wetboek.2021
Art 3.133 en 3.134.
Op het forum zoek maar eens op leibomen.
Feit dat er een vergunning is wil juridisch niet zeggen dat er 'overmatige overlast' kan ontstaan en dat wordt dan steeds VR

Komen de plannen van TS wel 100 % overeen met de werkelijke toestand? Soms wordt die wat rooskleuriger voorgesteld dan werkelijkheid, om toch maar een BV te bekomen. Vergeet niet dat, als er een deskundige wolrdt aangesteld, deze altijd terplaatse zal komen.