JuridischForum.be

De situatie is als volgend:
Het pand een huis.
Mijn grootmoeder is enige vruchtgebruiker.
Mijn moeder is enige naakte eigenaar.

Ik en mijn partner betrekken het huis waarvan mijn grootmoeder vruchtgebruiker is.
We betalen hier maandelijks een bedrag ter vergoeding voor.
De maandelijkse bijdrage mag niet gestopt worden zolang mijn grootmoeder leeft.


Nu vroegen mijn partner en ik ons af:

- Kunnen we het pand reeds tot naakte eigendom maken ?
Door schenking of aankoop van mijn moeder haar naakte eigendom ?
Wat is fiscaal het meest interessante ? (we zijn reeds eigenaar van een appartement)

- Is het mogelijk een aantal verbouwingen te doen zonder dat we eigenaar zijn?
Hoe zorgen we ervoor dat dit geen invloed heeft op de prijsbepaling van het onroerend in de toekomst ?

Is er een reden waarom jullie NIET de volle eigendom willen bekomen (kopen of schenking), zijnde de naakte eigendom van moeder, en het vruchtgebruik van de grootmoeder ?
Er bestaan formules / berekeningsmethodes om de waarde van vruchtgebruik te berekenen.

Dag Milo,

De volle eigendom kunnen we niet bekomen.
Het vruchtgebruik blijft bij mijn grootmoeder.
Want de huuroprbrengst wordt gebruikt om grootmoeder's rusthuis kosten deels mee op te vangen.

Of zijn er andere mogelijkheden?


grts,

Oac

Is zeker interessant om naakte eigendom te verwerven, maar wel goed uitwerken, en vooraf uitrekenen.
Ik ken een fiscalist die er specifiek op werkt.