Heeft u toevallig een link naar wat meer concrete info hier rond?Beste,
opletten als u een deel van het huis gaat opgeven als ' gebruikt voor beroepsdoeleinden.' Dit kan gevolgen hebben voor andere zaken, zoals aangifte KI , aftrekbaarheid hypothecaire lening.
Dusver is het enige dat ik heb kunnen vinden de belasting op (eventuele) meerwaarde bij verkoop.
Stel: mijn bureau beslaat 10% van de oppervlakte van de woonst. Ik breng de bureau voor 90% in als beroepskost (ja ik weet ondertussen dat het misschien verstandiger is om slechts 50% aan te geven, maar gewoon als voorbeeld houd ik even vast aan de cijfers van mijn originele post). Dus ik breng 9% van de woonst in als aftrekpost, en dit over een periode van 33 jaar.
270.000€ x 3% x 9% = 729€ per jaar.
Na 10 jaar verkoop ik de woning en ik realiseer een meerwaarde van 50.000€.
Van deze 50.000€ is op dat moment 9% belastbaar in mijn personenbelasting (aan ± 50%)
50.000€ x 9% x 50% = 2.250€
Ik heb gedurende die 10 jaar 7.290€ afgetrokken en betaal nu 2.250€ extra belasting, dat is dan nog steeds een mooie winst van 5.040€.
Nu, volgende is mij nog niet duidelijk:
- Stel mijn situatie veranderd over 2 jaar en het wordt opnieuw voordelig om voor de forfait te kiezen. Ik heb slechts gedurende 2 jaar genoten van de belastingaftrek voor een totaal bedrag van 1.458€. Als ik dan over 10 jaar de woning verkoop, krijg ik dan diezelfde rekening van 2.250€ voorgeschoteld?
Maw: geldt de volle pot meteen vanaf het eerste jaar, of wordt dit procentueel toegepast op voorafgaande reële aftrek?
"Basejumper" haalde in zijn/haar post ook reeds aan dat de berekening iets complexer is. Het enige échte voorbeeld met bijhorend cijferwerk dat ik hieromtrend online terugvind stelt het echter redelijk recht-toe recht-aan voor, zoals mijn berekening hierboven. - Ik ben mij niet bewust van gevolgen voor mijn KI of hypotheek. Als hier meer info over voorhanden is ben ik zeker benieuwd!