Ik ben eigenaar van een appartement, en ben hiervoor in 2012 een hypothecaire lening aangegaan. Op 31/12/12 woonden zowel mijn vriendin als ik in dit appartement. Mijn vriendin is geen eigenaar, en betaalt de lening niet mee af.
Nu gaan we een nieuwbouwwoning kopen (50/50 verdeling). In een eerste fase kopen we een ruwbouwwoning die wind-en waterdicht wordt opgeleverd. Daarna laten we de afwerking doen door een algemene aannemer. We verhuizen als de nieuwbouw klaar is, daarna wordt mijn appartement verkocht.
De bank stelt voor om een hypotheekoverdracht uit te voeren. Ik verneem tegenstrijdige berichten over de fiscaliteit, en heb hierbij heb ik de volgende vragen:
• Kan ik de woonbonus (lening 2012) behouden?
• Mijn vriendin zal dan ingeschreven worden in de hypothecaire lening (50/50). Zal zij van een fiscaal voordeel kunnen genieten? Zoja, welk voordeel exact? (woonbonus van 2012 zoals ik? Geïntegreerde woonbonus van na 2015? Niets? Of…?)
• Is het belangrijk wanneer de aankoopakte van de nieuwe woning, verhuis naar woning, en verkoopakte van het oude appartement plaatsvinden? (soms lees je dat bij een hypotheekoverdracht aankoop en verkoop op dezelfde dag moeten plaatsvinden)
Alvast bedankt!