#2 , 31 aug 2017 18:52
Beste
Berekening
Voor de berekening van de meerwaarde wordt het verschil genomen tussen de aankoop- en verkoopprijs. De verkoopprijs wordt verminderd met de verkoopkosten, met name het ereloon van de vastgoedmakelaar. De aankoopprijs wordt verhoogd met een forfait van 25% op de aankoopprijs, en met 5% op de aankoopprijs per jaar tussen de aankoop en verkoop. Tevens wordt de aankoopprijs verhoogd met de kosten van de werken die werden uitgevoerd door een geregistreerd aannemer. De meerwaardebelasting bedraagt 16,5 %, te verhogen met crisisbijdrage en gemeentebelasting.
Met andere woorden moet de verkoopprijs al beduidend hoger zijn dan de aankoopprijs (25 % + 5 % per verlopen jaar + kosten verkoop) vooraleer er meerwaarde is die belastbaar wordt.
U zal geen boet betalen indien u zelf een aanvullende aangifte doet vooraleer er enige vaststelling gedaan werd. En wees gerust : aankoopaktes worden geregistreerd met verkoopprijs, dus belasting komt daarop uit. kan wel paar jaar duren...
Boete doorgaans 20 % van 'ontdoken taxatie' desgevallend te verhogen met verwijlintresten.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.