dank voor de positieve bevestiging
dus klopt mijn berekening? Totale huurinkomst = 1334.5€ onverdeeld in huur = 400€, verzekering + internet + gas + elektriciteit + water = 400.7€, roerende inkomst = 533.8€ (= 40% van totale huurinkomst).
gegevens: 50% personenbelasting, 6.9% gemeentebelasting, 15% belasting om roerende inkomst, 40% forfaitaire aftrek jaarlijks bruto inkomen (= 40% op 4800€), 50% forfaitaire aftrek jaarlijks roerend inkomen, 1.7153 geïndexeerde KI 2016, 4.31 kosten forfait 2016.
berekening:
netto huur = jaarlijks bruto onroerend inkomen - 40% = 4800€ - 40% = 2880€
forfaitaire aftrek 2/3 van gerevaloriseerde KI = 2/3 * KI * kosten forfait 2016 = 2/3 * 377.5 * 4.31 = 1084.68
belastbare netto huur = jaarlijks bruto onroerend inkomen - forfaitaire aftrek 2/3 gerevaloriseerde KI = 4800 - 1084.68€ = 3715.32€
gemeentebelasting op belastbare onroerend inkomen= belastbare netto huur * 50% personen belasting = 3715.32€ * 50% = 1857.66€
gemeente belasting op personen belasting = 1857.66 - 6.9% = 128.18€
belastbaar roerend inkomsten = jaarlijks roerende inkomsten - forfaitaire aftrek = 6405.6€ - 50% = 3202.8€
belasting op roerende inkomsten = belastbaar roerend inkomen - belasting % roerend = 3202.8 - 15% = 480.42€.
mochten wij voor 6926€ rente betalen voor datzelfde jaar wil dit zeggen dat de belastbare inkomsten namelijk 3715.32 + 3202.80 = 6918.12€ de belastbare inkomst op 0 staat en dus bijgevolg geen belasting zou moeten betalen?
Alvast bedankt voor je antwoord!