JuridischForum.be

Hoi iedereen,

Daar ik op dit moment de belastingen invul voor zo goed als de hele (schoon)-familie, wilde ik dat ook doen voor een goede vriend. Vorig jaar kreeg hij nog hulp van iemand anders maar die persoon is er nu niet meer.

Het probleem situeert zich enkel bij het ingeven van de hypotheek.
Hij betrekt samen met zijn vriendin (wettig samenwonend) een huis waar hij een hypotheek op heeft vanaf 2003.
Uit de brief die hij en zijn vriendin van zijn bank kregen kon ik het volgende uit opmaken:

1ste stukje lening: 30/10/2003: € 104.500 rente betaald in 2016: € 1430,16 kapitaal betaald in 2016: € 3712,92
2de stukje lening (bijgeleend om te renoveren): 10/10/2013: € 20.000 rente betaald in 2016: € 916,01 kapitaal betaald in 2016: € 847,03

Ik dacht dat ik de rentes en kapitalen van beide stukjes mag optellen omdat ze beiden vallen onder een hypotheek van 2003 , ook al is dat tweede stukje van 2013.

Op de brief van zijn vriendin staan exact dezelfde gegevens.

Ik weet ondertussen dat ik het KI door twee moet delen en bij elk dus de helft moet invullen (is in dit geval bij beiden € 321) bij code 3100 en 4100.

Ik meende dat ik de intresten moest invullen bij "andere dan in 1 bedoelde intresten die in aanmerking komen voor een gewestelijke belastingvermindering". Dat zou dus code 3146 moeten zijn. Ik vind het wel gek dat daar maar 1 vakje staat en dus niet 2, voor elk van de partners?

Ik meen gelezen te hebben dat de intresten ook maar voor de helft mogen meegeteld worden. Dus in bovenstaand geval zou dat dus 0.5*(1430,16+916,01) = 1173,09 zijn. Maar voor beide partners, dus moet in het vakje met code 3146 toch gewoon het dubbel van dat bedrag, zijnde 2346,17 ingevuld worden? Wat zijn trouwens (daaronder) "andere schulden"?

Voor de kapitaalaflossingen vind ik het moeilijker. Daar is er wel een opsplitsing in code 3355 - 4355 en moet ik dus de betaalde kapitalen gaan invullen maar ik zou moeten rekening houden met een rekensom, nl. ik mag de betaalde kapitaalsaflossingen optellen maar moet ze vermenigvuldigen met een breuk (teller = aanvangsbedrag = 59960 bij geen kinderen voor een lening van 2003, noemer is bedrag van de lening = 124.500).

Als ik goed tel is dat dus tweemaal het bedrag (3712,92+847,03) * (59960/124500) = 4559,95*0,4816=2196,10. Dus dit bedrag invullen bij zowel code 3355 en 4355.

Lange boterham, ik weet het. Ik hoop toch dat iemand met mij meedenkt en mij zegt als ik fouten gemaakt heb.

Alvast bedankt!

je kan ook naar een zitdag gaan van FOD Financien bij u in de buurt

Klopt, maar ik wil de materie ook graag zelf begrijpen. Misschien dat er hier experts zijn...

Hallo. Op welke looptijd zijn deze leningen aangegaan?
Men moet wel kiezen of men systeem van voor of van na 2005 wil toepassen.
Systeem van voor 2005 houdt dan geen rekening met de 2e lening.

Thx voor je input Wanton!
De looptijd van het 1ste stukje lening gaat van 2003 tot 2030 en het tweede stukje (datgene dat is bijgeleend) gaat van 2013 ook tot 2030.

Ik denk dat ze best het systeem kiezen dat het voordeligst is, niet? Kan je trouwens van systeem wijzigen van jaar tot jaar bij inbreng?

Dat is juist het probleem. Men kan niet elk jaar een ander systeem kiezen omdat dat voordeliger zou zijn.
Eens voor een system gekozen, blijft dat zo.
Daarom : wat was vorig jaar ingevuld : 3355 of 3370? Dezelfde code/lening moet gebruikt worden.

Vorig jaar ingevuld:

3100 en 4100: het KI (verdeeld over de twee)
3146: de intresten
3355 en 4355: het kapitaal

Thx!

Er is dus voor het systeem van voor 2005 gekozen en dat is het voordeligste. Dit blijft tot einde van de leningen.
Hoe invullen :
KI 321 € in 3100 en 4100
intresten in 3146 : beide leningen optellen; 1430.16 + 916.01= 2346.17
kapitaalsaflossingen 2003 : 3712.92 x 59960/104500 = 2130.39 €. dit bedrag komt in 3355/4355.
Indien één van beiden een bruto inkomen heeft van + 36000 € : alles bij die zetten. Anders verdelen tussen beide partners in verhouding tot inkomen.

Ik veronderstel dat beide partners voor 50 % eigenaar zijn en beide telkens mede-ontlener.
Aftrek voor intresten onder 3146 : de vermindering wordt toegepast in verhouding van het inkomen van elk.
Tweede lening : aangegaan in 2013. hypotheek van 2003 : dat kan want hypotheek blijft 30 jaar geldig.
Kapitaalsaflossingen : in verhouding geleend bedrag to. richtbedrag van 2003 : 59960 to. 104.500. Maar enkel van de lening 2003.
De twee leningen vallen onder een verschillend systeem dus men kan de aflossingen niet samentellen.

Thx voor de uitleg, Wanton,

Ik heb alleen nog wat vragen bij je laatste alinea:

Ik veronderstel dat beide partners voor 50 % eigenaar zijn en beide telkens mede-ontlener.

Klopt!

Tweede lening : aangegaan in 2013. hypotheek van 2003 : dat kan want hypotheek blijft 30 jaar geldig.

Dus dat wil zeggen dat de intresten van het tweede stukje ook mogen ingebracht worden, zoals ik al opperde en zoals jij hierboven al berekende?

Kapitaalsaflossingen : in verhouding geleend bedrag to. richtbedrag van 2003 : 59960 to. 104.500. Maar enkel van de lening 2003.
De twee leningen vallen onder een verschillend systeem dus men kan de aflossingen niet samentellen.

Dit wil dan zeggen dat ik het kapitaal van het stukje lening van 2013 NIET kan inbrengen omdat dat een ander systeem is? Kan ik het wel nog ergens anders inbrengen?

Dikke merci!

OK - Ja - neen