JuridischForum.be

hallo
ik ga hier een skets maken van mijn vraag

wij hebben sinds 12 jaar een huis gekocht en we zitten nu in de helft van onze hypotheek afbetaling,
nu kunnen we uit de familie een mooi stukje bouwgrond aankopen en eventueel bouwen,nu komt mijn vraag: als we een nieuwe hypotheek afsluiten hebben we dan nog de zelfde belastingsvoordelen als nu? we kunnen nu nog mooi bedrag inbrengen voor de belastingen,blijft dit nog bij de nieuwe of valt dit alles direct onder andere voorstellen?
we zouden nu onze maandelijkse aflossingen met 300 a 350 meer afbetalen gedurende nog 12 jaar
om ruw te zeggen,nu betalen we vb 1500 euro belastingen,zou dit meer zijn als we nieuwe hypotheek afsluiten om te bouwen en ondanks meer afbetalen aan de bank?

hopelijk is het duidelijk

mvg ben

Uw huidige lening blijft lopen en uw huidig fiscaal voordeel blijft identiek. Voor de aankoop van de bouwgrond kan u normaal een wederopname doen binnen de bestaande hypotheek. Krediet voor bouwgrond is niet aftrekbaar en u zal daar dus geen bijkomend fiscaal voordeel genieten.

Dus als ik het goed verstaan heb hebben we dezelfde fiscale voordelen ook als we een nieuwe hypotheek afsluiten en de oude afsluiten.
Mvg ben

nee, als u een (oude) hypotheek afsluit (=beëindigen), dan kan er geen wederopname (= binnen dezelfde hypotheek) gebeuren zoals basejumper zegt.

(best de 2 verschillende betekenissen van afsluiten niet door elkaar gebruiken trouwens. Merk ook het verschil tussen een hypotheek (= een last leggen op een eigendom) en een lening (= een bedrag dat je krijgt en zal terugbetalen)).

Als u een woning (belast met een hypotheek) verkoopt en een nieuwe aankoopt (waarvoor u een nieuwe hypotheek én lening neemt), zal u altijd in het nieuwe stelsel van woonbonus terechtkomen.

Enkel indien u de oude woning behoudt en een nieuwe woning koopt/bouwt, kan u op de oude woning de hypotheek gebruiken om de lening herop te nemen.

Ok dank u wel
Mvg