JuridischForum.be

Graag jullie advies voor een totale leek in invullen belastingen.

Situatie 2003:
gehuwd
0 kinderen
Situatie 2014:
gehuwd
1 kind

2 leningen afgesloten in 2003 (dus geen woonbonus) voor bouw woning:

Deel A: € 59960 (in de tabel het maximale bedrag fiscaal?)
Deel B: € 54690

Beide leningen herzien in 2011:

Deel A: € 38.065
Deel B: € 38.065

Wat moet ik met die beide (originele of de herziening) leningen doen?
Er is ook zoiets als kapitaal en interesten?

Graag jullie inzichten ...

Een zeer dankbare leek.

als je voor 15 juli 2015 naar uw belastingkantoor gaat, is die zo ingevuld. Natuurlijk alle stukken meenemen.

meer info nodig:
- van de eerste lening: het openstaand (en dus geherfinancierd) kapitaal op datum van de herziening van lening 1
- bedrag betaald in 2014 (kapitaal én intrest)
- woon je nog in dezelfde woning?
- wat is het kadastraal inkomen?

Bedrag van intresten lening A in 3146
Bedrag van intresten lening B in 3152
Kapitaalsaflossingen lening A : verdelen tussen 3355 en 4355. Max. 2260 bij meest verdienende, saldo of ook 2260 bij partner.
Ki : gelijk verdelen tussen 3100 en 4100

Kapitaalsaflossingen van B komen niet in aanmerking

@ "JPV" meer info nodig:
- van de eerste lening: het openstaand (en dus geherfinancierd) kapitaal op datum van de herziening van lening 1WAAR KAN IK DIT VINDEN? Moet ik op de datum van de akteverlijding bij de notaris (20/01/2011) het overeenstemmende bedrag opzoeken in de tabel?
Op dat ogenblik heb ik volgende lijnen in de eerste lening:
Verv Datum Kapitaal Aflossing Interesten Uitgestelde interesten Zegelrecht Ristorno Te betalen
76 30/01/2011 311,13 ?? 140,24 451,37
77 28/02/2011 312,24 ?? 139,13 451,37
Is dit dat (77x312,24 =) 24.042,48 euro KAPITAAL + (77x139,13 =) 10.713,01 euro INTEREST op 28/02/2010?

De herfinanciering A? 38.065 euro neemt aanvang op 01/03/2011 en loopt tot 01/01/2020 looptijd 107 maanden
Datum Kapitaal Aflossing Interesten Uitgestelde interesten Zegelrecht Ristorno Te betalen
01/03/2011 38.065,00 314,95 85,84 EUR 0,00 EUR 0,00 EUR 0,00 400,79 EUR

De herfinanciering B? 38.065 euro neemt aanvang op 01/03/2011 en loopt tot 01/01/2025 looptijd 167 maanden
Datum Kapitaal Aflossing Interesten Uitgestelde interesten Zegelrecht Ristorno Te betalen
01/03/2011 38.065,00 181,89 99,95 EUR 0,00 EUR 0,00 EUR 0,00 281,84 EUR
Geeft dit voldoende info?

- bedrag betaald in 2014 (kapitaal én intrest)Hoe weet ik welke lening welke heeft overgenomen?
VOOR ALLE DUIDELIJKHEID DE DOCUMENTATIE DIT JAAR VERKREGEN VAN DE BANK VOOR DE HYPOTHECAIRE LENING

DEEL A??: voorziene eindvervaldag 01/01/2014 - 01/01/2020
5. Aanvangsbedrag van de lening dat op het basisattest is vermeld:
5.a. totaal: 36.597,11 euro
5.b. gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving: 38.065 euro
6. Bedragen betaal in 2014 met betrekking tot het onder 5.a vermelde aanvangsbedrag van de lening:
6.a. andere dan de onder b vermelde kapitaalaflossingen: 3.971,87 euro
6.b. vervroegde integrale terugbetaling van de lening: 0,00 euro
6.c. interest: 652,14 euro
7. Werkelijk kapitaalsaldo van het onder 5.a vermelde aanvangsbedrag van de lening op 31/12/2014: 21.937,52 euro

DEEL B??: voorziene eindvervaldag 01/01/2014 - 01/01/2025
5. Aanvangsbedrag van de lening dat op het basisattest is vermeld:
5.a. totaal: 38.065 euro
5.b. gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving: 38.065 euro
6. Bedragen betaal in 2014 met betrekking tot het onder 5.a vermelde aanvangsbedrag van de lening:
6.a. andere dan de onder b vermelde kapitaalaflossingen: 2.420,98 euro
6.b. vervroegde integrale terugbetaling van de lening: 0,00 euro
6.c. interest: 961,10 euro
7. Werkelijk kapitaalsaldo van het onder 5.a vermelde aanvangsbedrag van de lening op 31/12/2014: 29.184,20 euro

- woon je nog in dezelfde woning?
JA
- wat is het kadastraal inkomen?
Kadastraal inkomen: 1.363,00 euro
Geïndexeerd KI: 2.317,00 euro
Betaald: 974,39 euro

Geeft dit voldoende info?

Alvast dank om dit te willen bekijken!!

+Hartelijk hartelijk dank!!

beste,

het is nog niet gedaan...

Vraagje @ wanton. Je stelt:
Kapitaalsaflossingen lening A : verdelen tussen 3355 = 2260 en 4355 =1711.87. Max. 2260 bij meest verdienende, saldo of ook 2260 bij partner.
Ik zie in verschillende teksten terugkomen dat het max. 2280 is? Zou dat kunnen kloppen? Is het dan 3355=2280 & 4355=1691,87?

Gezien onze situatie met name gehuwd, 1 kind vanaf 2008, 1ste lening afgesloten op 31/03/2003, herziening 01/03/2011 zit ik nog met een aantal vraagtekens op volgend punt:

3138 & 4138 ... Wat moet hier komen?

Ik heb het zo goed als mogelijk met de info van hier ingevuld. Graag aanvullingen, bemerkingen ...

https://app.box.com/s/mbtt5d5e0utval2ry8de3mp6xsrzb2dw" onclick="window.open(this.href);return false;

Bedrag van intresten lening A in 3146
Bedrag van intresten lening B in 3152

>> c) andere dan de in b bedoelde interesten van leningen en schulden voor het verwerven of behouden van uw 'eigen woning'.

>>> ! wij hebben de woning zelf gebouwd ... zou het dan kunnen dat de bedragen 652.14 euro en 961.10 onder 3138 en 4138 thuishoren?

Codes 3355/4355 : idd 2280 en 1691.87 €.
2260 is het maximum van de federale aftrek. U geniet van de gewestelijke aftrek. De verwarring is een gevolg van de 6e staatshervorming. Federaal heeft geblokkeerd op situatie 2014, gewesten op situatie 2015.
Voor de intresten blijft het zoals ik zei. De intresten van lening B komen niet in aanmerking voor 3138/4138 want niet hypothecair en/of buiten de grens van 59960 €. Er is voor deze codes bovendien geen bonificatie meer want het totaal aan intresten is lager dan het geïndexeerde KI.

bedankt!

Wanton, ik kom via Fiscalc op iets anders uit:

Aangever
3100 : 681,50
3136 : 1
3138 : 806,62
3140 : 01.03.2003
3141 : 114.650,00
3144 : 01.01.2003
3148 : 50,00
3149 : 50,00
3355 : 1.671,68
Partner
4100 : 681,50
4138 : 806,62
4140 : 01.03.2003
4141 : 114.650,00
4144 : 01.01.2003
4148 : 50,00
4149 : 50,00
4355 : 1.671,68

beste,

Bij het invullen van 3355 = €2280 en 4355 =€1711.87 kreeg ik telkens een fout in het dossier! Omdat het een nieuwbouw is kan je 3355 & 4355 niet invullen! Dit is enkel bij het verwerven van een woning. Ik heb deze bedragen dan toch geplaatst onder 3138 & 4138 en toen was het correct.
Volgende zaken heb ik ingegeven (gisteren er mij eens op toegelegd). Ik kom net terug van de belastingen voor nazicht en volgens hen is alles correct.

Aangever
3100 : 681,50
3136 : 1
3138 : >806,62< ingevuld = 961,10
3140 : 01.03.2003
3141 : 114.650,00
3144 : >01.01.2003< ingevuld = 01/07/2004
3148 : 50,00
3149 : 50,00
3355 : >1.671,68< ingevuld = 2280
Partner
4100 : 681,50
4138 : >806,62< ingevuld = 652,14
4140 : 01.03.2003
4141 : 114.650,00
4144 : >01.01.2003< ingevuld = 01/07/2004
4148 : 50,00
4149 : 50,00
4355 : >1.671,68< ingevuld = 1063,35

Beter?

Voor alle duidelijkheid: gisteren liggen experimenteren met de berekeningsmodule en verschillende mogelijkheden. Het niet correct optimaliseren van 3355&4355 ging ons iets meer dan 500 euro kosten!! Die max. 2280 is dus wel van belang!

Die codes 3138 tm 3144 invullen heeft geen zin, daarom intresten in 3146. Het totaal van de intresten is minder dan het geïndexeerde KI. Code 3138 heeft betrekking op extra intrest aftrek bij nieuwbouw. Maar er is geen ruimte (meer) voor.
Code 3355 /4355 maakt geen verschil tussen nieuwbouw of aankoop van een woning. Er kan idd uiteindelijk een verschil zijn met mijn opgave, als er bij de herziening van de lening meer geleend is dan het saldo van de eerste lening. Is niet duidelijk in de info. Hier had de bank dan anders moeten reageren.

Code 3355 = 2280 €. Hier bedraagt de belastingvermindering 50 %, terwijl dat bij de partner misschien maar 40 % of minder is.

3144 : >01.01.2003< ingevuld = 01/07/2004
4144 : >01.01.2003< ingevuld = 01/07/2004

3138 : >806,62< ingevuld = 961,10
3355 : >1.671,68< ingevuld = 2280
4138 : >806,62< ingevuld = 652,14
4355 : >1.671,68< ingevuld = 1063,35

Beter?

Voor alle duidelijkheid: gisteren liggen experimenteren met de berekeningsmodule en verschillende mogelijkheden. Het niet correct optimaliseren van 3355&4355 ging ons iets meer dan 500 euro kosten!! Die max. 2280 is dus wel van belang!

voor alle duidelijkheid: ik had niet geoptimaliseerd, omdat ik je inkomens niet ken. Blijkbaar zal jij een substantieel hoger inkomen hebben dan je vriendin, dan kloppen de cijfers die jij gaf.

3144 en 4144 heb ik een fictieve datum (datum van lening = datum van in gebruikname) genomen, jouw datum zal wel kloppen.