Twee keer een enige en eigen woning na huwelijk?

[bosirk]

hallo,

Tot voor kort bewoonden m'n vriendin en ikzelf elk onze eigen woning met elk een eigen hypotheek.
We vielen beide onder het systeem met woonbonus.

Nu plannen we te trouwen doch stelt zich een probleem wat er gaat gebeuren met deze woningen en de belastingsaftrek (en het K.I.) hiervan.
(haar appartement wordt verhuurd)

We trouwen in het wettelijk stelsel doch de woningen blijven beide in het eigen vermogen (worden aldus niet ingebracht in het gemeenschappelijk vermogen).

De informatie die we hieromtrent krijgen is niet éénduidig.

1. Aangezien we eerst apart woonden en aldus niet opzettelijk een aparte woning kochten, komen we o.i. in aanmerking voor de 'sociale redenen' waarvan sprake is om toch de enige en eigen woning te behouden. Klopt dit?

2. Aangezien de woningen in het eigen vermogen blijven, hebben we o.i. dus elk een enige en eigen woning, doch bij de belastingsbrief voor gehuwden dienen beide partners dezelfde enige en eigen woning in te vullen.
Hoe zit dit dan met de aftrek?

Enige informatie en verduidelijking door een expert hieromtrent zou zeer zinvol en nuttig zijn.

Alvast heel erg bedankt voor de feedback!

[BOFI]

Beste Bosirk

Jouw eerste stelling met betrekking tot de sociale redenen wordt in ieder geval verworpen door de belastingadministratie. De sociale redenen zijn meer bedoeld voor bijvoorbeeld mensen die een woning kochten in Antwerpen en nu beiden een job hebben gevonden aan de zee en door de verre afstand niet telkens naar huis kunnen komen 's avonds bijvoorbeeld. Een echtpaar dat in een rusthuis verblijft,...

Desalniettemin jullie woningen tot jullie eigen vermogen blijven behoren worden de inkomsten hieruit door de belastingadministratie als gezamenlijke inkomsten aanzien. De woning die jullie niet samen betrekken zal als verhuurde woning in aanmerking worden genomen. Jullie zullen beiden de helft van het KI of van de huurkomsten van een zelfstandige moeten opnemen in jullie aangifte.

[bosirk]

Beste BOFI,

Hartelijk bedankt voor je feedback.

Ik begrijp dus dat aangezien het louter gaan samenwonen niet als sociale reden wordt aanvaard, we het KI van het verhuurde goed wel op de belastingsbrief dienen te vermelden. Zijn er andere sociale redenen die wel aanvaard worden door de belastingsadministratie (naast degene die je vermeld)?

Verder hebben we ook vernomen dat de aftrek van de beide woningen gewoon kan doorlopen (zowel het basisbedrag als de verhoging gedurende de eerste 10 jaar) aangezien alle voorwaarden hieromtrent nog steeds voldaan zijn m.n.
- het is nog altijd de eigen én enige woning (waarvan er 1 weliswaar verhuurd wordt doch de woningen worden niet in het gemeenschappelijk vermogen ingebracht)
- op 31 december van het jaar waarin de respectievelijke leningen werden afgesloten woonden we nog apart met domicilie op de respectievelijke adressen.
Is dit volgens jou correct?

Bedankt alvast.

[basejumper]

Bosirk,

Begrip enige en eigen woning dekt 2 voorwaarden. het moet je enge woning zijn én je moet die zelf bewonen; Het appartement voldoet dus niet aan die voorwaarde en zal enkle in aanmerking komen voor het basisbedrag, niet voor de verhoging. De sociale of beroepsredenen aangehaald door Bofi kloppen. het gaat effectief om mensen die beroepshalve niet meer in staat zijn in hun eigen woning te leven gezien bvb afstand woonplaats-werkplaats. Sociale redene zijn gelimiteerd en dus feitenkwestie : iemand wordt ziek of gehandicapt en moet begeleid gaan wonen, Het aangehaalde voorbeeld ouderdom is mijns inziens al dicutabel in die zin dat het te voorzien is en dat de iegen woning dan meestal huuropbrengsten genereert. Samenwonen of huwen is een persoonlijke keuze. Op die basis zouden er tienduizenden gezinnen in België een voordeligere woningfiscaliteit kunnen claimen.