JuridischForum.be

Volgens de circulaire http://ccff02.minfin.fgov.be/KMWeb/docu ... ighlighted" onclick="window.open(this.href);return false; kan je de aftrek voor bouwsparen en woonbonus combineren als je aan volgende voorwaarde voldoet:
"Een vóór 1.1.2005 gesloten hypothecaire lening werd tijdens het belastbare tijdperk (al dan niet vervroegd) afgelost of terugbetaald. De vanaf 1.1.2005 gesloten hypothecaire lening die daarna wordt aangegaan heeft op dezelfde woning betrekking;" Verderop staat dat het ook over een herfinancieringslening mag gaan van een lening die voor 2005 werd afgesloten.

Onze situatie is als volgt: in 2005 herfinancierden we een hypothecaire lening met een andere hypothecaire lening. Voor deze laatste lening brachten we de kapitaalsaflossingen en ssv-bijdragen steeds in onder het oude systeem van bouwsparen. Welnu, in 2012 herfinancierden we opnieuw het restsaldo bij een andere bank, hetzij via een mandaat, dus geen hypotheek. Daarnaast gingen we ook een verbouwingslening aan met hypotheek. Het restsaldo van de oude lening is dus volledig betaald, en niet geherfinancierd met hypotheek. Mag ik dan 1-malig de kapitaalsaflossingen en bijdragen ssv inbrengen onder het bouwsparen, en tegelijk de verbouwingslening inbrengen onder de woonbonus ?

Dank

De combinatie bouwsparen en woonbonus is slechts mogelijk indien het gaat om twee leningen , waarvan de tweede geen herfinancieringslening is. De leningen zijn beide maar geldig voor een bepaalde periode, niet te samen.
Voorbeeld : eerste lening oude systeem (voor 2005) valt onder bouwsparen , en eindigt in mei. In augustus wordt een nieuwe lening met hypotheek -eventueel heropname- aangegaan voor ve'rbouwing. De eerste lening noteert u bij code 1355 : bouwsparen. De tweede bij code 1370 : woonbonus. De totale aftrek zal wel beperkt blijven , en niet gecumuleerd worden. Ik stel wel voor geen ssv-premies in te brengen bij de laatste lening.

de 2de lening is geen herfinancieringslening, maar een verbouwingslening. Het totale krediet werd in 2 afzonderlijke leningen gesplitst: 1 deel voor de terugbetaling van het oude krediet (zonder hypotheek, dus verder fiscaal ook niet van belang)), en 1 deel voor de verbouwingen (met hypotheek). Voor deze laatste lening mag ik de woonbonus gebruiken. Voor de aflossingen van de oude lening (tot aan de volledige terugbetalin) hoopte ik het bouwsparen te mogen gebruiken... Stel dat ik het restsaldo terugbetaalde met lottogeld, dan mocht ik wel cumuleren ?

U kan dus beiden combineren ( dit jaar) voor zover het totaal bedrag niet overschreden wordt.

Op uw fiscaal attest van de terugebtaalde lening staan normaal de bedragen afzonderlijk vermeld . enerzijds de betaalde bedragen kapitaal van de "normale" vervaldagen. anderzijds het vervroegd terugbetaald kapitaal. Normaal is enkle het eerste bedrag aftrekbaar. verbouwingslening is inderdaad aftrekbaar onder woonbonus.

ok,

bedankt. Is ook wat ik dacht. Als ik hier nu echt zeker van wil zijn, moet ik dat dan voorleggen aan de belastingcontroleur ?

Dat doe je toch al, je voegt toch je fiscale attesten bij je aangifte?

ik bedoelde op voorhand, of heb ik achteraf nog tijd om dit eventueel te corrigeren, mocht de administraie hiermee niet akkoord zijn ?

De combinatie bouwsparen en woonbonus is slechts mogelijk indien het gaat om twee leningen , waarvan de tweede geen herfinancieringslening is. De leningen zijn beide maar geldig voor een bepaalde periode, niet te samen.
Voorbeeld : eerste lening oude systeem (voor 2005) valt onder bouwsparen , en eindigt in mei. In augustus wordt een nieuwe lening met hypotheek -eventueel heropname- aangegaan voor ve'rbouwing. De eerste lening noteert u bij code 1355 : bouwsparen. De tweede bij code 1370 : woonbonus. De totale aftrek zal wel beperkt blijven , en niet gecumuleerd worden. Ik stel wel voor geen ssv-premies in te brengen bij de laatste lening.

Weldegelijk combinatie van oude en nieuwe korf indien aan voorwaarden is voldaan, dus 2.200 + 730 verhoging voor code 1370 en 2200 voor code 1355 + gewone intrestaftrek voor oude lening. Zie oa. http://praktischrecht.deboeck.com/publi ... korven.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Hoe zit dat met de cumul voor AJ2015?
Ik zie dat als ik zowel mijn woonbonus ingeef als mijn kapitaalaflossingen via taks-on-web slechts één van beide in mindering gebracht wordt. Daar waar ze voorgaande jaren beide in mindering werden gebracht.
Is de cumul plots niet meer mogelijk tussen oude en nieuwe korf sedert overheveling bevoegdheden van federaal naar gewesten misschien

Afschaffing cumul woonbonus en bouwsparen

Tot en met aanslagjaar 2014 waren de vermindering voor bouwsparen en de woonbonus uitzonderlijk cumuleerbaar. Die cumul en de verschillende situaties waarin de cumul mogelijk was, zoals de hypotheekoverdracht, de aankoop van een woning samen met de verkoop van een oude woning in hetzelfde jaar, staan beschreven in de circulaire Ci.RH.26/581.538 van 17 juli 2007. Vanaf aanslagjaar 2015 is de cumulmogelijkheid echter uitdrukkelijk geschrapt door de wetgever. Het cumulverbod geldt ook voor de lopende leningen.

In ieder geval toffe maatregel!