Goeiedag,
Ik heb een aantal (lastige) vragen i.v.m. de personenbelasting.
Eerst misschien een beetje achtergrondinformatie alvorens mijn vraag te stellen.
Informatie man:
---------------
Woonplaats: Provincie Antwerpen
Huis (enige, eigen woning) aangekocht in augustus 2003.
Officieel gedomicilieerd in woning : januari 2005.
KI woning: 450
Lening: 80.000 Euro (lening ingegaan op 2003 dus volgens oud stelsel)
Betaalde registratierechten: 5% wegens bescheiden woning, eerste aankoop, binnen de drie jaar betrokken
Informatie vrouw:
-----------------
Woonplaats: Provincie Henegouwen (Walloni?)
Huis (enige, eigen woning) aangekocht in januari 2005.
Officieel gedomicilieerd in woning: januari 2005.
KI woning: 400
Lening: 60.000 Euro (lening ingegaan op december 2004 dus volgens oud stelsel)
Betaalde registratierechten: 6% wegens bescheiden woning
Zolang de vrouw en de man niet samen wonen (of niet getrouwd zijn) en ze elk in hun woonhuis wonen, lijkt het invullen van de (afzonderlijke) belastingsaangiftes niet zo ingewikkeld.
Gebruikte rubrieken:
100 : het NIET-ge?ndexeerde kadastrale inkomen.
146 : het bedrag van de intresten die je betaalt voor je lening.
351 : verzekeringspremie (beperkt regels woonsparen)
355 : kapitaaldelging (beperkt regels woonsparen)
353 : lange termijnsparen: het verschil tussen de betaalde verzekeringspremie en het afgetrokken bedrag rubriek 351
De vragen stellen zich wanneer de man en de vrouw trouwen
Vragen:
Situatie 1: ze trouwen midden 2007 volgens wettelijk stelsel
------------------------------------------------------------
1e) De wettelijk woonplaats van de man verandert: aangezien dit binnen de drie jaar is na aankoop van zijn woning(januari 2005 - midden 2007) moet hij dan alsnog het verschil tussen groot en klein beschrijf betalen aangezien hij er niet 3 jaar aan een stuk heeft gewoond?
2e) Stel dat de man zijn woning niet verhuurt, hoe zullen zij hun gezamelijke belastingsbrief moeten invullen?
Zullen ze alletwee nog van dezelfde aftrek-posten kunnen genieten. Of zal voor de man het deel woonsparen wegvallen (en naar de lange-termijn rubriek verschuiven)?
3e) Stel dat hij zijn woning verhuurt aan een particulier die het niet gebruikt voor professionele doeleinden:
huuropbrengst: 7.200 Euro/jaar
Wat verandert er t.o.v. vraag 2 i.v.m. de belastingen?
Moet je deze 7.200 Euro aangeven of is het een berkekening a.d.h.v. het KI?
Situatie 2: ze trouwen midden 2008 volgens wettelijk stelsel
------------------------------------------------------------
1e) aangezien dit na de termijn is van 3 jaar brengt dit volgens mij geen "boete" mee vanwege de registratierechten?
2e en 3e vraag) Zelfde als bij situatie 1?
Ik weet het, het is een hele boterham, maar een zoektocht op internet leert dat de meeste voorbeelden uitgaan van 1 gemeenschappelijk woonhuis en dat is hier niet het geval.
Dank bij voorbaat,
Tom