JuridischForum.be

In het kort onze situatie :

Wij zijn in 2008 gehuwd (scheiding v. goederen, gemeenschap aanwinsten)
Ik was daarvoor reeds in het bezit van een appartement, waar we nu in wonen.
Ondertussen heeft mijn echtgenote een bouwgrond op haar naam geschonken gekregen van haar vader, waar we nu een huis op willen
bouwen en het appartement zouden we dan verhuren.
Er loopt een lening op het appartement en we zouden dan samen een nieuwe lenging aangaan voor de bouw van het huis.

Wat is in deze situatie het verstandigst (ook fiscaal)?
Alles laten zoals het is: App op mijn naam, grond op echtgenote haar naam en laten beschrijven bij notaris dat huis 50/50 is.

Ofwel grond en app in gemeenschap brengen en zo laten beschrijven bij notaris, dat -moest het ooit mislopen- app voor mij is, waarde grond voor echtgenote en waarde huis 50/50.

Wat is de beste oplossing?

De oplossing die u zelf voorstelt is misschien wel de beste. Alles in de gemeenschap brengen , maar reeds afspreken hoe bij een eventuele scheiding ieder het zijne recupereert.

Wel een vraag : zijn er kinderen?

Neen, er zijn voorlopig nog geen kinderen.

Dus alles in gemeenschap brengen zou voor ons fiscaal het voordeligst zijn?

Inderdaad

OK.
Kan je misschien in het kort uitleggen waarom juist?
Ik ben een totale leek op dit vlak, maar dan kan ik toch
gerichter en meer geinformeerd naar de notaris stappen.
Bedankt bij voorbaat!

Men moet mede-eigenaar zijn van de woning om te kunnen genieten van de woonbonus. Dat betekent al vlug 1200 tot 1500 € per jaar. Mede-lener zijn is niet voldoende.

Wat betreft de woonbonus: gezien ik mijn huidige appartement
zal verhuren zal ons huis niet mijn enige woning zijn (Wel van mijn echtgenote). Heb ik dan nog wel recht op de woonbonus?

Inderdaad , maar U kan wel genieten van de aftrek 'langetermijnsparen'. Dit is zoals het vroegere systeem van kapitaalsaftrek , maar dan aan de verbeterde gemiddelde aanslagvoet ipv. de marginale ( = hoogste).