Belastingen omhoog ook bij vruchtgebruik app ?

[StefanB]

Wij (man, vrouw, getrouwd), krijgen een appartement van de ouders. Het wordt dus aangkocht op onze naam. Het vruchtgebruik is echter voor de ouders, levenslang.

Mogelijk gaan ze het eerst verhuren.

Heeft dit invloed op onze belastingen ?

[wanton]

1. De belastingen , zoals onroerende voorheffing en eventueel personenbelasting , zijn voor de vruchtgebruikers.
2. Indien het de bedoeling is dat U ooit volledig eigenaar wordt , zonder dat er successierechten dienen betaald te worden , moeten jullie zelf het appartement kopen en betalen. U zal ooit moeten bewijzen dat het geen verkapte schenking is doordat U het zelf betaald heeft. Wat U wel kan doen is dat U eerst het geld via schenking van uw ouders krijgt.
Vraag goed uitleg aan de notaris!!!

[StefanB]

Dat begrijp ik even niet...

Stel dat de ouders sterven, moeten we dan n?g het appartement kopen ? Zelfs wanneer het op onze naam staat ?

En als er successierechten worden betaald... moeten we het dan ook kopen en betalen ?

[wanton]

Sorry , misschien een beetje onduidelijk in eerste antwoord.
Ik bedoel dat er eigenlijk een gesplitste aankoop zou moeten gebeuren :
Uzelf koopt de naakte eigendom en zorgt ervoor dat U kan bewijzen dat Uzelf dat heeft betaald.( eventueel dus eerst schenking van een bedrag door de ouders.) De ouders kopen het vruchtgebruik en betalen dat zelf.
Wanneer , na dergelijke aankoop, de ouders overleden zijn , komt het vruchtgebruik kosteloos bij de naakte eigendom zodat U volledig eigenaar wordt.
Nogmaals : zorg er goed voor dat U steeds kan bewijzen dat Uzelf uw aankoop van de naakte eigendom hebt betaald!