grondbelastingen

[dajuna]

Heb onlangs een nieuw appartement gekocht en heb daar een vraagje over ,hoe zit dat met grondbelastingen ,word dat anders berekend als in een eengezinswoning?

[wolf2]

Ja en nee.
De onroerende voorheffing wordt berekend op het geïndexeerd kadastraal inkomen.
Dat kadastraal inkomen wordt éénmalig vastgesteld op basis van de huurprijzen die in 1975 golden in die gemeente voor een appartement dat even groot is en hetzelfde comfort heeft en met evenwaardige materialen is gebouwd en in een evenwaardige buurt gelegen is.
Voor een huis gelden dezelfde regels, maar met een bijkomend onderscheid voor 2, 3 of 4-gevelwoningen.

Zal het KI van een appartement dus kleiner zijn dan van een huis?
Onmogelijk te zeggen. Je moet de vraag stellen: voor hoeveel kan ik dat appartement verhuren; voor hoeveel dat huis?

[Vandebos]

K.I. voor een appartement is in het algemeen gemiddeld 10% hoger dan voor een rijhuis in dezelfde wijk. (zeer rudimentaire vuistregel)