Optimalisatie na aflopen van hypothecair krediet

[GrandBuba]

Situatie (fictieve bedragen):

- Hypothecair krediet lopende aan 1000 euro per maand, nog 3 jaar af te betalen, 50/50 inbreng partners
- Inkomsten mezelf rond de 2500 euro
- Inkomsten partner (zelfstandige) rond de 4000 euro.

Vrienden en kennissen zitten te hameren op het feit dat we na het aflopen van dit hypothecair krediet
best gaan investeren in een tweede woning of ander vastgoed, zodat we dit kunnen blijven inbrengen
en dusdoende een lagere eindafrekening krijgen op de inkomstenbelasting.

Echter ben ik niet van het "blijf maar afbetalen" idee (prove me wrong), dus ik zou dit graag opvangen
door gewoon minder te gaan werken (en dus ook lagere inkomsten te genereren), zodat het verschil daarmee wat
wordt opgevangen.

Wat is julie idee hieromtrent? Beste aanpak in dit geval?

Met vriendelijke groet,

iemand die geen zin heeft om tot z'n 70e 45u/week te gaan werken..

[Sirkii]

Het “leningsenvelopje” kan als het niet meer gevuld wordt met leningen gevuld worden met een TAC21 belegging (thans zo n 2700€ lange termijnsparen per kop). Levert bijna evenveel belastingsbesparing op wat het rendement van je TAC21 opdrijft. Wel goed vergelijken want intapkosten etc verschillen nogal.

OK, de betaalde intrest wast het belastbare KI van je tweede huis (deels) weg en er nog (hopelijk tijdelijk) de federale woonbonus maar je moet die intrest wel betalen en de kosten van een nieuwe lening zijn niet min. …

Da s mi veel verstandiger dan een huis om te verhuren te kopen met alle mogelijke miserie vandoen (tenzij je t ziet zitten om huisbaas te worden. Je kan natuurlijk ook een vakantieverblijf voor eclusief eigen gebruik kopen als je dat wil.

Als je een tweede verblijf wil kopen en je hebt de middelen dan is t beterkoop om t pand zelf te betalen en TAC21 te beginnen.

[etienne1948]

indien je geen lening meer wilt ( voor aankoop 2de woning, al dan niet om te verhuren) kan je inderdaad beter een verzekering tak21 afsluiten en eventueel pensioensparen (indien nog niet gedaan) De premie voor de tak21 is wel begrensd met jullie inkomen. In het Vlaams gewest is de maximale aftrek 2.280 euro. Je kan dit berekenen via bvb taxplanner van KBC; De recuperatie is 30% via de belastingaangifte.