Beste,
Hopelijk geen illegale vraag, maar één uit praktische overwegingen waar anderen wellicht creatieve oplossingen voor hebben gevonden in het verleden.
Ik ben eigenaar van een onroerend goed in het buitenland. Indien mijn vrouw en ik nu (al dan niet samen) een huis willen kopen in België, dan begrijp ik dat wij niet in aanmerking komen voor de lagere registratietax van 6% (enkel geldig bij enige woning), maar de volle 10% zullen moeten betalen.
Mijn vraag is nu of er legale oplossingen bestaan om dit te omzeilen, bv. door het huis op naam van mijn vrouw te kopen en via een notarieel document (schuldbekentenis of andere) te laten registreren dat mijn kapitaal eveneens is geïnvesteerd in het huis?
Ik begrijp daarbij dat het niet onmogelijk is om samen een hypothecair krediet aan te gaan (lees: wii betalen samen af) ondanks dat het huis enkel op naam van mijn vrouw zou staan.
Wij zijn zonder contract (eg. gemeenschap van goederen) getrouwd en ik wil dus vermijden dat ik mijn inbreng volledig verlies in geval van een scheiding, doch 4% kan besparen, wat zal neerkomen op ettelijke tienduizenden euro's. Ik besef echter ook dat ik waarschijnlijk heel wat gevolgen van zulk arrangement vergeet of onderschat.
Bedankt voor jullie insteek!
Groeten,
ANG