aangifte ingebruikname nieuw appartement

feen · #1 , 10 apr 2021 20:38

Ik heb een appartement (nieuwbouw) gekocht waar mijn vader nu is ingetrokken.
Hij betaalt me hiervoor maandelijks een beperkte vergoeding, maar er werd geen huurcontract afgesloten (vermits dit onder familie wordt geregeld).
Kan iemand me zeggen of ik voor de aangifte aan het kadaster moet opgeven of het gebouw/appartement wordt verhuurd ?
Als ik enkel aanduid dat het appartement in gebruik is genomen, maar niet wordt verhuurd, hoe wordt dit dan bekeken ?

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Thomas Morus · #2 , 10 apr 2021 20:54

In beide gevallen op identieke wijze.

LYNX XX · #3 , 11 apr 2021 10:08

Misschien volgende gebruiken : bruikleningsovereenkomst.

https://www.wonder.legal/be-nl/creation ... -voor-goed

https://www.wonder.legal/be-nl/modele/l ... 6d20212548

Is een contract om niet : behalve de normale kosten ( verwarming, elektriciteit, gas ... ) die iedereen heeft in zijn eigen woonst. Contract is beperkt in de tijd : bv.10 jaar. Is daarna te verlengen met hernieuwing.

De rest regelen jullie onderling, zonder geschriften. Dus geen huur op papier, want dan is het een huurcontract, en dat is iets anders.

Reclame

Thomas Morus · #4 , 11 apr 2021 11:55

"Kan iemand me zeggen of ik voor de aangifte aan het kadaster moet opgeven of het gebouw/appartement wordt verhuurd ?
Als ik enkel aanduid dat het appartement in gebruik is genomen, maar niet wordt verhuurd, hoe wordt dit dan bekeken ?"

Voor het kadaster maakt het geen verschil of het huis is verhuurd of niet.
Het heeft geen invloed op het KI!

LYNX XX · #5 , 11 apr 2021 12:23

Klopt zoals Thomas meldt. En samen met een bruikleningscontract zoals in #3 bent u overal in orde, ook fiscaal.
Dan klopt het plaatje.

Thomas Morus · #6 , 11 apr 2021 12:29

Klopt zoals Thomas meldt. En samen met een bruikleningscontract zoals in #3 bent u overal in orde, ook fiscaal.
Dan klopt het plaatje.

Van het ogenblik dat de eigenaar er niet zelf is gedomicilieerd is het KI belastbaar.

Maakt fiscaal bijgevolg geen verschil uit of:

- het leeg staat
- gebruikt wordt als tweede verblijf
- verhuurd wordt als tweede verblijf
- verhuurd voor domicilie
- in bruikleen om niet

LYNX XX · #7 , 11 apr 2021 12:51

Klopt zoals Thomas meldt. En samen met een bruikleningscontract zoals in #3 bent u overal in orde, ook fiscaal.
Dan klopt het plaatje.
Van het ogenblik dat de eigenaar er niet zelf is gedomicilieerd is het KI belastbaar.

Maakt fiscaal bijgevolg geen verschil uit of:

- het leeg staat
- gebruikt wordt als tweede verblijf
- verhuurd wordt als tweede verblijf
- verhuurd voor domicilie
- in bruikleen om niet

Absoluut mee akkoord. Wil enkel zeggen dat dit soort contract zonder huur of vergoeding moet zijn. Enkel kan ( in afspraak ) de vader de normale kosten voor bewoning betalen. En het overige regelen ze samen zoals ze willen. Contract moeten ze wel in 2 exemplaren opmaken en ondertekenen ( zoon en vader ).
Goed contract en veilig.