Bezit immobiliën - Impact belastingaangifte / erfenis

[michaeld]

Hallo,

Ik heb een vraag m.b.t. volgende casus, wat is de impact hiervan op de belastingaangifte en erfenis.

2 wettelijke samenwonende partners: Partner 1 en partner 2.
Wonen samen in huis van de familie zonder huurovereenkomst. Huis is dus geen bezit van de partners.

• Inkomens: Partner 1 beschikt over normaal werkcontract, partner 2 over doctoraatsburaal. Hierdoor wordt huwelijksquotiënt toegepast. Het huwelijksquotiënt zorgt ervoor dat 30% (met maximumgrens) van inkomens partner 1 overgeheveld worden naar partner 2. Hierdoor wordt kan men genieten van lagere belastingschijven.

Onroerende goederen:

• Partner 1: Momenteel geen onroerende goederen in het bezit

• Partner 2: Sinds oktober 2020 in het bezit van huis in Wallonië na erfenis.

• Partner 1 en partner 2 wensen een appartement aan te kopen in de loop van het jaar 2021 gelegen aan de Belgische kust met al doeleinden vakantieverhuur en eigen vakantie.

Vragen:

• Indien partner 2 het huis waarvan hij de enige eigenaar is verhuurd, wat is de impact op de belasting voor partner 1? Wordt die mee belast? Indien enkel op partner 2, zal dit dan aan de laagste belastingschijf (25%) zijn? Cfr doctoraatsbursaal en huwelijksquotiënt. Ik ga ervan uit dat dit uiteindelijk door de wettelijke samenwoning er één bedrag betaald / teruggevorderd kan worden van de belasting en dat beiden partners het onderling moeten verrekenen?

• Appartement Belgische kust: Wat is de impact hiervan op de betaling van de jaarlijkse belasting op de belastingbrief? Zal dit dan belast worden volgens de laagste belastingschijf voor partner 2 en de hogere belastingschijf voor partner 1?

• Indien partner 2 komt te overlijden, mits er hier enkel sprake is van wettelijke samenwoning zonder testament / samenlevingscontract, klopt het dat het deel van partner 2 in de gezamenlijke investering van het appartement aan de Belgische kust wordt geërfd door de officiële erfgenamen en niet door partner 1? Indien we toch wensen dat partner 1 dit erft, dient dit opgelost te worden via een testament of samenlevingscontract?

Ik bedankt jullie alvast voor de antwoorden!

michaeld

[wanton]

1. Huwelijksquotiënt (HQ) wordt enkel toegepast als partner dus weinig of geen eigen inkomsten heeft.
2. Geërfde woning is eigen goed. Heeft geen invloed op belastingen van de partner. Moet wel gezien worden als belast tegen hoogste toe te passen schijf. KI wordt eerst geïndexeerd (coeff. = 1,8230) en dan verhoogd met 40 %. Dit heeft invloed op HQ.
3. Appt aan kust : gezamenlijk bezit in onverdeeldheid. Belastbaar voor de helft bij ieder, zelfde principe.
4. Wettelijke samenwoners erven wettelijk niet van mekaar. Testament maken ten gunste van partner, indien geen reservataire erfgenamen = kinderen. Of trouwen = partner erft gemeenschap.

[deonrush]

1. Huwelijksquotiënt (HQ) wordt enkel toegepast als partner dus weinig of geen eigen inkomsten heeft.
2. Geërfde woning is eigen goed. Heeft geen invloed op belastingen van de partner. Moet wel gezien worden als belast tegen hoogste toe te passen schijf. KI wordt eerst geïndexeerd (coeff. = 1,8230) en dan verhoogd met 40 %. Dit heeft invloed op HQ.
3. Appt aan kust : gezamenlijk bezit in onverdeeldheid. Belastbaar voor de helft bij ieder, zelfde principe.
4. Wettelijke samenwoners erven wettelijk niet van mekaar. Testament maken ten gunste van partner, indien geen reservataire erfgenamen = kinderen. Of trouwen = partner erft gemeenschap.
8 ball pool

Dank voor je antwoord.