JuridischForum.be

Dag allemaal,

Mijn vraag gaat over de woonbonus. Onze bestaande hypothecaire lening (335.000 k€) dateert van 2013, dus dat is nog de "oude woonbonus" die we graag nog willen houden. Recent zijn we een relatief kleine renovatielening aangegaan (40.000 €), die onafhankelijk van de hoofdlening ook maandelijks betaald wordt.

Nu is er een mooie kans om te herfinancieren, waarbij beide leningen worden gebundeld tot éen lening.
Heeft dit implicaties voor de woonbonus?

Mijn aanvoelen is : neen. Reden: jaarlijks brengen we het maximum in op de belastingsbrief (2x3040€). We lossen elk jaar een pak meer af, maar we zitten gewoon aan dat maximum. De bijkomende renovaitelening is m.i. niet relevant in deze, omdat we zelfs voor de oorspronkelijke lening nooit aan dat maximum zaten.

Wat is jullie oordeel? moet ik vrezen voor de woonbonus of niet?
alvast bedankt!

Tom

Begrijp u topic niet goed :
U zegt : jaarlijks brengen wij het max. in. Even verder zegt u : voor de oorspronkelijke lening nooit aan dat max. ??

https://taxworld.wolterskluwer.be/nl/ni ... woonbonus/

https://www.lening.org/woonleningen/woo ... nancieren/

https://www.spaargids.be/sparen/algemee ... bonus.html

Begrijp u topic niet goed :
U zegt : jaarlijks brengen wij het max. in. Even verder zegt u : voor de oorspronkelijke lening nooit aan dat max. ??

https://taxworld.wolterskluwer.be/nl/ni ... woonbonus/

https://www.lening.org/woonleningen/woo ... nancieren/

https://www.spaargids.be/sparen/algemee ... bonus.html

Ik bedoelde eigenlijk: we zaten nooit ONDER dat maximum. Foutje mijnentwege.. ik krijg het niet meer gecorrigeerd in het openingsbericht.

Geen probleem een foutje, wie maakt er geen ?

Zou u toch aanraden met de directeur van uw leningsmaatschappij een afspraak te maken, om het uiteindelijke voor- of nadeel te berekenen ( gezien de kosten, waarschijnlijk gedaalde intrestvoet, herfinancieringskosten ... ). Hij beschikt over alle gegevens omtrent beide leningen, kosten en zou zeker op de hoogte moeten zijn van de fiscale aftrekbaarheid.

https://www.renovatie-gids.be/premies-l ... ftrekbaar/

Ik denk niet dat er een verschil gaat zijn. Alles wordt evenwel herzien in functie van de oorspronkelijke lening. En ja, zo verkrijgt u toch nog steeds de maximale inbreng voor aftrek : telkens 3040 €.

Beste

Bij een herfinanciering moet u er over waken dat de twee actuele kredieten ook twee afzonderlijke voorschotten blijven. Dat kan perfect. Alsdan blijft de ‘oude lening’ dezelfde fiscale voorwaarden behouden.