Hi,
Ik heb recent een appartement aangekocht voor investeringsdoeleinden. Het bouwjaar is 2013 en de verkoper meldde dat het voordien reeds bewoond was.
De akte verlijdt binnenkort en pas nu komt de notaris van de verkoper op de proppen dat er waarschijnlijk BTW @21% betaald moet worden. De woning werd geadverteerd als "sedert 2013 in gebruik genomen". Mijn inziens geldt het gewone tarief van 10% registratierechten.
Nu de vraag:
1. Kan dit? bv. Als de verkoper (in dit geval een vennootschap) in het verleden geen BTW bij ingebruikname heeft betaald.
2. Dien ik als particulier BTW te betalen aangezien ik het van een vennootschap overkoop?
3. Welke bescherming heb ik als "consument" en wat kan mijn notaris in dit geval betekenen voor mij aangezien dit voor mij betekent dat de verkoper niet ter goeder trouw gehandeld heeft.
Alvast bedankt en benieuwd naar jullie feedback!