Fiskale aftrekbaarheid lening na schenking huis

[RENWIN]

Hallo,
Wij hebben onze woning aan onze zoon geschonken ( via notaris uiteraard ). Hij kocht een appartement waarin wij nu wonen; hij woont in het geschonken huis.

Wij hebben op die woning nog een hyle lopen. Wij hebben geen onroerende goederen op onze naam.
Kan ik die lening nu nog verder aftrekken van miijn personenbelasting?

[Meeboo]

Neen dat kan u niet.

Het fiscaal voordeel is enkel als u de woning effectief bewoond.

Uw zoon kan op zijn beurt zijn lening ook niet fiscaal inbrengen gezin hij ook niet in het appartement woont waarvoor de hypothecaire lening werd afgesloten.

Niet goed over nagedacht

[wanton]

De zoon kan wel nog genieten van een belastingaftrek.
Afhankelijk van het moment van een eventuele lening voor het appartement : voor of na de schenking. Ervoor :federale vermindering voor bouwsparen code 1355
Erna : federale vermindering voor lange termijn sparen : code 1358
Zo'n vermindering voor niet-eigen woning is wel minder dan voor een enige woning.

[basejumper]

Beste

De lening waarover u spreekt kan trouwens geen hypothecaire lening zijn. Bij vervreemding van een onroerend goed dient de notaris de hypotheek normaal te lichten

[RENWIN]

Beste basejumper,
Uw stelling is onjuist. De bank in kwestie gaf haar akkoord om de schenking te doen. Ook de notaris bevestigde dat dit geen probleem was.
Ik begrijp wel dat ik die niet meer fiskaal in mindering kan brengen, niet erg, ze loopt toch binnen 3 j af. Belangrijker is dat mijn zoon zijn lening voor het app, wel kan in mindering brengen. Wat bevestigd wordt door Wanton.

Aan meeboo : zomaar concluderen dat over dit alles niet goed werd nagedacht is nogal kort door de bocht denken uwentwege. Bovendien is het weinig constructief, noch een waardevol advies. Mijn boodschap aan U : onthoudt u van ‘advies’ als u zelf niet de juiste competentie heeft!

[father b]

Geachte Renwin,

Niet erg netjes tov meeboo.
De 3 reacties houden alle 3 steek.
En als meeboo zegt niet goed over nagedacht; daar geeft u zelf het bewijs van aan. Eerst gehandeld : schenking en aankoop; op zich niets abnormaals. Maar naar de actie komt uw reactie en vraag om inlichtingen. Deze vraag had u reeds vooraf moeten stellen of over nadenken.
En uw boodschap houdt zelf geen steek : de enige en beste plaats voor een correct competitief antwoord is uw belastingkantoor. Forumleden trachten topic starters te helpen, indien forumleden enkel totaal correcte info zouden kunnen geven; verdienden zij wel veel geld buiten het forum als specialisten.

Indien u echt enige zekerheid hierover wilt : uw belastingcontroleur zal u zeker kunnen inlichten, zonder dat u nadeel zult ondervinden.

[B.Debuck]

Renwin,

U begrijpt de reactie van basejumper verkeerd. Denk nu even zelf logisch, als er geen hypotheek meer is, kan er dan nog sprake zijn van een hypothecaire lening/krediet?

[wanton]

Renwin kan idd niet meer genieten van een fiscale aftrek voor woonbonus, omdat het betreffende huis niet meer in zijn vermogen zit.

Men kan wel een aftrek bekomen voor een lening van een woning die men niet bewoont.

[RENWIN]

Beste Debuck,

De hypotheek staat nog steeds op mijn naam, net omdat er nog een saldo is op onze Hy Lening.
Die hypotheek staat zelfs mee vermeld in de schenkingsakte. Mijn zoon heeft uiteraard wel de volle eigendom.
Vandaar mijn vraag net omdat die hypotheek nog steeds op mijn naam staat.
Mvg

[basejumper]

Een schenking kan inderdaad gezien hypotheek het onroerend goed volgt. indien de nieuwe eigenaar daarmee akkoord is, so be it.
U kan geenszins de hypotheek nog in mindering brengen op uw belastingbrief gezien één van de voorwaarden is dat u er (mede)eigenaar moet van zijn.