hoeveel is het nadeel van woonbonus naar langetermijnsparen

nieuwkomer · #1 , 15 jun 2015 23:03

Beste forumleden
hopelijk kunnen jullie me helpen met volgend probleem (vraag) ?

even kort siuatie schetsen :

Ik heb sinds 2008 hypothecaire lening lopen voor (toen op dat moment) eerste en enige woning. Nog later in datzelfde jaar kocht ik tweede woning aan zonder lening.
Was en is waarschijnlijk heel dom van mij om dat toen te doen (fiscaal gezien dan toch). Ik had er toen mijn redenen voor ... moest allemaal zeer snel gaan. De bewoners van deze tweede woning zijn mijn ouders . Er is geen huurovereenkomst opgemaakt en zij betalen ook geen huur.
Ik had tot op heden (aanslagjaar 2014) de lening toch ingebracht onder rubriek woonbonus.
Belastingdienst is hier natuurlijk over "gevallen" (kreeg vraag om inlichting, nodige documenten reeds verstuurd,etc,...).

Nu stellen mijn ouders mij de vraag hoeveel belastingvermindering ik misloop daar ik verlies van woonbonus heb en onder stelsel van langetermijnsparen val.
Ik moet nog 12 (looptijd was 20 jaar) hypothecaire lening afbetalen.
Kan iemand mij vertellen hoeveel dat financieel verlies jaarlijks zal zijn ?

alvast bedankt
mvg

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

wanton · #2 , 16 jun 2015 08:25

Om van de woonbonus te kunnen genieten, mag men op 31 december van het jaar van de lening slechts eigenaar zijn van één woning. In het uiterste geval wordt aanvaard dat men een (vorige) woning heeft te koop gezet.
Als ik dit verhaal lees, denk ik dat de tweede woning is aangekocht met geld van de ouders en voor de ouders. Er is dus heel wat verkeerd gelopen. Ten eerste , de tweede aankoop had moeten gebeuren na 31 december. Men had bovendien moeten aanraden een gesplitste aankoop te doen : vruchtgebruik voor ouders, blote eigendom voor zoon.
Wat betreft het verschil . De woonbonus wordt verrekend aan het hoogste tarief dat van toepassing is : 45 of zelfs 50 % op de toegelaten aftrek. Kapitaalsaflossingen die in aanmerking komen voor lange termijn sparen ( dit jaar code 3358) krijgen een fiscale bonus van 30 %. Maximale aftrek was vorig jaar 3010 €. Geeft dus een negatief verschil van 600 €.
Ik hoop dat u ook het KI heeft aangegeven van die tweede woning, wat u ook gemakkelijk 700 € kost aan extra belasting. Met de woonbonus kan u dit KI niet meer wegwerken met de intresten.

Reclame