JuridischForum.be

Ik ben momenteel een 3e bachelor studente rechten en zou graag mijn eerste 3 slaapkamer appartement kopen, ik ben geïnteresseerd in een nieuwbouw project ..waarom? Omdat de eindlevering overeenkomt met het jaar dat ik afstudeer (2020-21) zo kan ik er nadat ik ben afgestudeerd direct in.

Nu is het probleem natuurlijk dat ik zelf nog student ben , ik heb wel een onregelmatige studentenjob doorheen de week maar dus nog geen vast loon , WEL ben ik lid van private banking bij KBC doordat mijn ouders dat zijn dit geeft mij wel een groot onderpand bij de bank.. verder verhuren mijn ouders nog een aantal panden die waarschijnlijk wel nog op hun naam staan..

Mijn ouders vinden mij zelf nog wat te jong om nu een appartement op plan te kopen ook al is het pas voor binnen 2 jaar en is het een goede investering ..

Mijn vraag is nu of ik zelf kan lenen? of kan het zijn dat mijn ouders ergens al een rekening op mijn naam hebben geopend die ik kan gebruiken? of heb ik jammer genoeg de volmacht van mijn ouders nodig?

eerste vraag die de bank zal stellen is: hoe ga je je aflossing betalen zonder vast inkomen?

Tenzij u hoogbegaafd bent (en als bijvoorbeeld 15-jarige in uw 3e bachelor zit), ga ik er van uit dat u meerderjarig bent.

U zegt dat de oplevering gebeurt als u afstudeert. U bent er dus vrij zeker van dat u er door zal zijn de komende jaren? Hou er verder rekening mee dat bij dit soort nieuwbouwprojecten al reeds schijven moeten betaald worden voor de effectieve oplevering. Als er dus al 50% van de woning klaar is, zal u al 50% moeten betalen, etc...

U weet niet of uw ouders een rekening voor u hebben? Mag ik daaruit opmaken dat u zelf geen zicht of spaarrekening beheert?

Verder heb je de toestemming van uw ouders niet nodig om vastgoed te kopen, aangezien u meerderjarig bent. Of u echter een lening van de bank kan krijgen, durf ik serieus te betwijfelen, maar niemand belet u om eens met de bank te gaan praten. Maar een nieuwbouw 3-slaapkamerappartement kost al snel €200.000 en meer. Als je dat volledige bedrag wil gaan lenen op 25 jaar, tegen een intrestvoet van 3%, zal je maandelijks €950 moeten afbetalen. Kan je dit?

En je weet ,nog niet eens in welke regio je later werk zal vinden, zodat je mogelijks dagelijks lang zal moeten gaan pendelen.
Dan moet je ook nog rekening houden dat een nieuwbouwappartement nog zal moeten behangen en/of geschilderd waren en bemeubeld. Nog een zware kost.

Beste

Terugbetalingscapacitieit moet aanwezig zijn. hetzij uit een vast inkomen, hetzij uit vermogen (rentenier)
Indien heen terugbetalingscapaciteit aanwezig = geen lening mogelijk.