Als een eigenaar een "verhuurde" woning verkoopt, moet ook de huurwaarborg worden geregeld.
De koper heeft van de vorige eigenaar (verkoper) de huurwaarborg ontvangen door bemiddeling van de notaris.
De bank weigert echter om een geïndividualiseerde huurwaarborg-spaarrekening te openen omdat het doorlopende huurcontract op naam blijft staan van de vorige eigenaar en niet op naam van de koper (= nieuwe eigenaar).
De bank verliest juridisch uit het oog dat de koper=nieuwe eigenaar nochtans wel degelijk in de rechten en de PLICHTEN van de verkoper treedt, dit voortspruitend uit het doorlopende huurcontract. Dit werd zelfs zorgvuldig in de notariële akte opgenomen.
De nieuwe eigenaar kan de voorwaarde gesteld in artikel 10 van Woninghuurwet dus niet naleven omdat de financiële instelling halsstarrig weigert een rekening te open met als nieuwe verhuurder/nieuwe eigenaar wiens naam uiteraard niet in het huurcontract is opgenomen....
De nieuwe eigenaar kan toch niet zomaar door de bank worden VERPLICHT om een nieuw huurcontract op te maken omdat de juristen van de bank een weigerende en angstige houding aannemen...
Het nieuwe "bankSYSTEEM" zou dit zogezegd niet toelaten...
Kafka ?
Wat nu voor de nieuwe eigenaar die aan zijn plichten inzake storten van de huurwaarborg onmiddellijk en op volkomen rechtmatige wijze wil voldoen ???
Hij verkeert in een patstelling....
Dank voor uw aller inzichten.