JuridischForum.be

gegroet allen

situatieschets:

ik ben in het bezit van een huis, maar daarnaast nog een 400m² bouwgrond.
ik denk eraan om dit te verkopen (dit mag van stedebouw, is ook reeds opgemeten door landmeter,...)

echter schrok ik er van dat de notaris weer met een groot deel euro's gaat lopen omwille van schrijfkosten...
er zou blijkbaar hypotheek moeten herschreven worden...

echter: ik heb een lening op hypotheek en op mandaat... als ik het stuk grond verkoop kan ik mijn lening op mandaat afbetalen, de resterende waarde van het huis dekt de lening met een hypotheek-last.

de bank kan zich hier in vinden, dus daar zit het probleem niet, maar nu mijn vraag: kan iemand me vertellen welke kosten (en eventueel grootorde) ik bij de notaris kan verwachten... heb reeds enkele mailtjes gestuurd, tot op heden zonder succes en wil toch een idee krijgen van het totale kostenplaatje.

alvast bedankt.

Brecht ,

u bent verkoper van die bouwgrond. In normale omstandigheden zijn er weinig tot geen kosten voor een verkoper. De hypotheek herschrijven is niet nodig , eventueel het mandaat beëindigen. Maar dat zijn kleine kosten.

Heb je huis en bouwgrond ooit tesamen gekocht en ligt nu op dat geheel een hypotheek van de bank ?

indien dit zo is denk ik dat je ongeveer 1000 euro kwijt bent om het gedeelte dat je wil verkopen vrij te maken van hypotheek ... 650 euro voor notaris en 350 euro voor de bank.

k.b.

beste

ik heb dit idd als geheel gekocht. ik heb 2 leningen lopen, 1 op hypotheek en 1 op mandaat.

die 350€ voor de bank zijn dan wellicht de dossierkosten die u bedoelt.
ik zit ook met wederbeleggingsvergoeding, waar ik niet onder uit kan, nu dit is veel minder dan de rente die ik zou betalen, dus das rap beslist.

goed om weten dat de grootste kosten voor de koper zijn.

alvast bedankt voor uw reactie.