JuridischForum.be

Beste,

Indien gedurende 5 jaar nooit een factuur ontvangen werd van een energieleverancier maar nu plots een incassobureau vraag ik me af of dit nog niet verjaard is? Tot op heden is er nog nooit een factuur geweest voor de geleverde prestatie

Mvg,
Bolly

Verjaringstermijn voor die schulden is 5 jaar, Art. 2277 BW geloof ik. Vooraleer u begint te dromen, die kan gestuit worden door het zenden van een verzoek tot betaling, aanmaning etc. En hij loopt per jaar zodat in elk geval enkel de schuld van het eerste jaar verjaard *zou* kunnen zijn. Maar het is uitermate onwaarschijnlijk dat u nooit enige afrekening zou gekregen hebben, er zal wel iets anders aan de hand zijn.

Wat zegt de leverancier?

http://www.vlaamscentrumschuldenlast.be ... s_b_w.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Verjaringstermijn voor die schulden is 5 jaar, Art. 2277 BW geloof ik. Vooraleer u begint te dromen, die kan gestuit worden door het zenden van een verzoek tot betaling, aanmaning etc. En hij loopt per jaar zodat in elk geval enkel de schuld van het eerste jaar verjaard *zou* kunnen zijn. Maar het is uitermate onwaarschijnlijk dat u nooit enige afrekening zou gekregen hebben, er zal wel iets anders aan de hand zijn.

Wat zegt de leverancier?

Ik heb nooit contact gehad met de leverancier. Ik had 5 jaar geleden een contract afgesloten met een bepaalde maatschappij maar blijkbaar is dat contract weggevallen hoor ik nu. Nadat ik het appartement verlaten had, is twee maand later een factuur van de distributienetbeheerder verzonden aan de verhuurder. Deze had mij gecontacteerd om het bedrag vermeld op de factuur naar zijn rekening over te schrijven zodat hij deze kon betalen waarop ik de verhuurder gezegd had dat ik ook nog een bedrag terug moest krijgen met betrekking tot de gemeenschappelijke lasten. Deze twee bedragen waren ongeveer even hoog met een klein verschil in mijn nadeel. De verhuurder was hiermee mondeling akkoord gegaan dat hij de elektriciteitskosten zou dekken maar dat hij dan de overschot op de maandelijkse lasten die veel te ruim gerekend waren mocht behouden.

Twee jaar geleden kreeg ik dan een brief van een deurwaarder met betrekking tot een achterstallige schuld bij een andere maatschappij dan deze waar ik het contract had mee afgesloten. Ik heb hun de papieren opgestuurd dat ik een contract had bij een andere leverancier en erbij gezegd dat de verhuurder deze som ging betalen zoals akkoord gegaan was. Sinds dan heb ik hier niets meer van gehoord.

Nu krijg ik vandaag thuis opnieuw een brief opgestuurd met een aanmaning tot betalen van het achterstallig bedrag. Nu zeggen ze dat mijn contract weggevallen was bij de leverancier omdat ik geen contact opgenomen had met de distributienetbeheerder (nooit enige vraag hiertoe gekregen). En dat op basis van het feit ik het appartement huurde, ik het bedrag moet betalen. Dat ik een akkoord had met de verhuurder dat niet nageleefd werd is volgens hun een conflict tussen derden en geen directe link in deze zaak.

Nu is het zo dat ik de elektriciteit zou moeten betalen zonder een aanzienlijke vergoeding terug te krijgen voor de teveel betaalde lasten van de verhuurder. Op dit laatste is het nu heel moeilijk om daar nog aanspraak op te maken. Daarom en gezien ik nooit zelf een factuur noch van de leverancier, noch van de distriebutienetbeheerder ontvangen had, vroeg ik me af of dit niet allemaal gewoon verjaard was.

Denk dat u de verjaring niet zal kunnen inroepen, en u alsnog de verschuldigde bedragen zal moeten betalen.
Mondelinge akkoorden = Geen bewijs.

Werden destijds de meters op een reglementaire wijze overgenomen van de vorige huurder? Mogelijks kent de maatschappij u niet, gezien de slotfactuur uiteindelijk naar de verhuurder is gezonden. En al die jaren heb jij gedacht dat alle gas en elektriciteit in dat huis daar gratis was?

De overname van die meters zou wel eens zeer belangrijk kunnen zijn. De zaak wordt véél makkelijker indien u kan argumenteren dat u helemaal niet de schuldenaar bent van de aangerekende sommen maar dat dat de verhuurder is. In de hypothese uiteraard dat de meters nooit werden overgedragen en nog steeds op diens naam staan. Dan kan u het argument van de nutsmaatschappij gewoon retourneren en aanhalen dat het de verhuurder is die een contract had met hen en dat de rest een verhaal is tussen u en de verhuurder, waar zij geen uitstaans mee hebben.

Ik heb soms ook van die huurders die een zootje maken van hun energieleveringscontracten.
Het volstaat dan als verhuurder om de netwerkbeheerder een kopie te bezorgen van het geregisteerd huurcontract.
Verhuurder van TS zal dat ook wel gedaan hebben. Anders zouden ze nooit bij hem terechtgekomen zijn.

Werden destijds de meters op een reglementaire wijze overgenomen van de vorige huurder? Mogelijks kent de maatschappij u niet, gezien de slotfactuur uiteindelijk naar de verhuurder is gezonden. En al die jaren heb jij gedacht dat alle gas en elektriciteit in dat huis daar gratis was?

Nee ik ben er mij bewust van dat dit niet gratis is. Had ik geen geld moeten terugkrijgen van de verhuurder had ik de rekening direct betaald. Maar nu probeert de verhuurder de rekening op mij af te schuiven x jaar na datum zonder mij echter het tegoed terug te krijgen.

De overname van die meters zou wel eens zeer belangrijk kunnen zijn. De zaak wordt véél makkelijker indien u kan argumenteren dat u helemaal niet de schuldenaar bent van de aangerekende sommen maar dat dat de verhuurder is. In de hypothese uiteraard dat de meters nooit werden overgedragen en nog steeds op diens naam staan. Dan kan u het argument van de nutsmaatschappij gewoon retourneren en aanhalen dat het de verhuurder is die een contract had met hen en dat de rest een verhaal is tussen u en de verhuurder, waar zij geen uitstaans mee hebben.

Wat is een correcte overname van de meters? Ik heb een document ontvangen bij intrede in het appartement met een plaatsbeschrijving. De meterstand staat hier ook in. Ik heb me echter nooit akkoord verklaard met het document aangezien het in het frans was en ik er drie/vierde toch niet van verstond.

Ik heb soms ook van die huurders die een zootje maken van hun energieleveringscontracten.
Het volstaat dan als verhuurder om de netwerkbeheerder een kopie te bezorgen van het geregisteerd huurcontract.
Verhuurder van TS zal dat ook wel gedaan hebben. Anders zouden ze nooit bij hem terechtgekomen zijn.

Volledig akkoord (en heb het ook al gedaan maar neem altijd zelf een foto van het getekende overnamedocument en zend dat dan zelf op) maar ik weet niet of die aanname 100% vanzelfsprekend is. Er kan ook 'all in' verhuurd worden, of er kan een apart contract zijn tussen de huurder en verhuurder. Het officiële document voor de nutsmaatschappijen is een door beide partijen getekend overdrachtsformulier denk ik.

De facturen zijn blijkbaar jarenlang naar de verhuurder gezonden hier (die niet betaald heeft), toch ook een beetje vreemd dat die al die tijd niet in actie geschoten is.

De meterstand heeft niets te zien met de plaatsbeschrijving. Deze is om de toestand van het appartement te bewijzen tov de verhuurder. De meterstanden zijn iets dat de nutsmaatschappijen aanbelangen. Tenzij de verhuurder de vorige gebruiker was, heeft die hier geen uitstaans mee. Je dient ZELF de meterstanden door te geven aan de nutsmaatschappij, en dat niet over te laten aan iemand anders.
Nu zie je wat er van kan komen.