Bedankt voor de tip, ik zal nu een nieuwe mail aanmaken.Veel te veel info in die brief, waardoor u hen zelfs bijkomende argumenten geeft.
Vermeld gewoon dat hun contract, conform de voorwaarden, opgezegd is per mail.
Dat die opzeg ook herhaald is in de aangetekende brief van xx datum.
Dat de verkoopsovereenkomst werd getekend op datum ( minstens een maand na opzegdatum liefst ).
Dat u bevestigt dat u bereid bent de conform contract gemaakte opzoekingskosten te vergoeden, mits bewijs.
Dat u (uw ouders) geen aanmaningen en dergelijke meer willen ontvangen, en indien er toch komen, dat u klacht zal indienen wegens belaging.
Stuur dat aangetekend, en vermeld in uw brief dat u kopie per mail doorzendt, met cc kopie naar he eerder genoemde adres van biv.
En nog : rep met geen woord meer over negatieve reviews op internet; dit helpt m.i. uw zaak niet vooruit en zet alleen extra kwaad bloed.
Ze hebben dit niet maandelijks gestuurd maar ze hebben een lijst gestuurd op 07/10/2020 met alle mensen die contact hebben opgenomen en alle mensen die onze huis hebben bezocht wel doorgestuurd.En hebben ze u een lijst met potentiële koers bezorgt en maandelijkse update ? Normaal loopt zo'n contract maar 6 maanden.
https://www.biv.be/kb/themes/beroep/var ... t-mag-niet
Niet gezien dat dit al aan bod was gekomen.
Niet doenDat u bevestigt dat u bereid bent de conform contract gemaakte opzoekingskosten te vergoeden, mits bewijs.
De kosten zijn meestal voor papieren bij de gemeente die ongeveer 85 euro kosten ik vind dit helemaal niet erg als ze de rechtzaak zullen stopzetten na dit.Niet doenDat u bevestigt dat u bereid bent de conform contract gemaakte opzoekingskosten te vergoeden, mits bewijs.
Dit is een blanco cheque.
Kosten zitten in de vergoeding van immo
Maar als ze niet kunnen verkopen hebben ze natuurlijk ook geen commissie ...
Ik vrees dat er in het (type)contract wel een clausule zal zitten waarin de verkoper de immo de opdracht geeft om een aantal nader genoemde opzoekingen te doen, en waarbij bepaald wordt dat die sowieso door de verkoper zullen vergoed worden (buiten alle commissie om) , of de verkoop nu tot stand komt of niet. Het gaat dan om kosten die de verkoper sowieso moet maken; de bekomen info is wel eigendom van de verkopers, dus moet samen met de oorspronkelijke documenten en briefwisseling, medegedeeld worden aan een nieuwe makelaar (en die moest dat dan ook zelf opgevraagd hebben bij zijn concullega) .Als je toegeeft, winnen zij. Dreigen kunnen ze goed, maar ze hebben geen poot om op te staan.
Deze immokantoor heeft over 50 panden in Belgie en ze zijn zeker niet een klein bedrijf.Ik denk niet dat firma's een pro-deo advocaat kregen. Van waar heb je dat, dat ze een gratis advocaat hebben? Tijdens mijn beroepsleven dikwijls genoeg met die bende te doen gehad, zelfs 2 x tot voor de rechtbank en 2 x gelijk gekregen. Mijn advocaat was wel betaald door mijn werkgever
Dat kan ik pas maandag weten ik heb al een mail gestuurd voor dit maar geen antwoord dus ik zal zelf naar daar gaanIk vrees dat er in het (type)contract wel een clausule zal zitten waarin de verkoper de immo de opdracht geeft om een aantal nader genoemde opzoekingen te doen, en waarbij bepaald wordt dat die sowieso door de verkoper zullen vergoed worden (buiten alle commissie om) , of de verkoop nu tot stand komt of niet. Het gaat dan om kosten die de verkoper sowieso moet maken; de bekomen info is wel eigendom van de verkopers, dus moet samen met de oorspronkelijke documenten en briefwisseling, medegedeeld worden aan een nieuwe makelaar (en die moest dat dan ook zelf opgevraagd hebben bij zijn concullega) .Als je toegeeft, winnen zij. Dreigen kunnen ze goed, maar ze hebben geen poot om op te staan.
Misschien kan ik op internet wel zo'n typecontract vinden, tenzij TS eens kan kijken wat er voorzien is van commissie en kosten ?
De immokantoor ging akkoord met 550K eerst maar deze prijs was veel te hoog en ze vroegen om deze te verlagen.Niet vergeten ook Fod economie - bedrieglijke praktijken in kennis te stellen.
Vermeld in uw brief ook dat u hen in kennis stelt: vb kopie naar Fod Economie
https://economie.fgov.be/nl/contact/contact-center.
Vroeger stond er een adres met vermelding dienst inspectie op hun site nu blijkbaar niet meer.
Waarom hebben ze uw notaris en uw familie gecontacteerd ...kan ook al belaging (strafbaar) zijn.
Inbreuk art 442 bis strafwetboek.