JuridischForum.be

Ik ben getrouwd en bezig met scheiding, ik zal graag nu een huis kopen maar weet niet of dit kan. Mijn ex wilt wel de lening mee tekenen zodat het makkelijk is voor mij. Mijn vraag is is er een papier of een overeenkomst dat kan gemaakt worden zodat ik mijn nieuwe huis niet met mijn ex moeten verdelen?

U bent nog niet echtgescheiden dus wettelijk nog getrouwd. Het aangaan van een woonkrediet waar u beiden voor tekent is dus juridisch mogelijk.
meetekenen is echter niet zomaar een formaliteit. het betekent dat de bank gedurende de ganse looptijd van de lening bij uw man zal aankloppen indien u in gebreke zou blijven met de betaling;
Daarenboven wordt het voor hem zelf moeilijker om nog een krediet te krijgen voor een eigen woonst gezien bij raadpleging kredietcentrale zal blijken dat hij al een krediet heeft (voor uw woonst) en dat de afbetalingen dus ook bij zijn lasten zullen geteld worden.
Blijft het aspect 'economisch belang'. wetgeving laat niet toe dat iemand mee optreedt in een krediet als die persoon er geen economisch belang bij heeft. Economisch belang is bvb : mede-eigenaar van het pand zijn, of het gebruik van het pand als gezinswoning.
Als op voorhand voor de bank duidelijk is dat dat het pand noch zijn eigendom wordt, noch als gezinswoning zal dienen, wordt dat moeilijk.
Wat wel zou kunnen is bvb dat man 20 % mede-eigenaar wordt. In geval van verkoop zal uw man dan 20 % van de warde krijgen onder dien verstande dat hij ook bvb 20 % van de afbetaling voor zijn rekening neemt.

Kort antwoord: niet doen. De kans op miserie en/of grote(re) kosten is te groot. Uiteindelijk gaat het maar over een aantal maanden wachten ...

Mila

Vraag is natuurlijk ook of de terugbetalingscapaciteit alleen wel voldoende is om een (voldoende groot) krediet te krijgen...

Ik kan de lening alleen aangaan maaar omdat ik ben nog getrouwd moet hem mee tekenen, begrijp het niet goed want mijn ex man woont zelf in buitenland en heeft geen adres hier in België maar hij is wel Belgisch.

Beetje vreemd dat uw ex er geen probleem mee heeft om gewoon mee te tekenen. Dit kan enkel maar miserie geven achteraf, zoals hierboven reeds gemeld.