Fijn dat je overtuigd bent dat je zonder het dossier toch een vernietigend oordeel kan vellen. Soms kan het leven blijkbaar simpel zijn.
Ik kan je enkel meedelen - als ervaringsdeskundige - dat een gedwongen verkoop van een onroerend goed bijzonder dikwijls veel minder oplevert dan wat de koper er voor betaalde.
Vele modale koppels bouwen of kopen een woning aan marktconforme prijs op een moment dat ze beiden een degelijk loon hebben en waar toekenning door de bank zeer normaal is.
Paar jaar later verliest men zijn inkomsten en wordt woning finaal gedwongen verkocht. Zeer frequent is de verkoopopbrengst in gedwongen verkoop een pak lager dan de initiële aankoop- of bouwprijs....
Dossiers gekend van bvb aannemer die voor zichzelf een villa bouwde met de beste hoogwaardige bouwmaterialen die puur in kostprijs materialen (want arbeidskosten in eigen beheer) tegen de 500.000 € draaide. na faillissement villa verkocht voor 320.000 € in openbare verkoop....
Of bestaande woning in een buurt die paar jaar later sterk nadelig wijzigt met minderwaarde tot gevolg. Of bestaande woning waar bewoners na paar jaar zelf beginnen te bricoleren en halfweg werken uit elkaar gaan en 'halve puinhoop' verkopen ipv woning.
Of.....
Maar daar moet je dus eerst het dossier voor kennen. wat niet nodig is.....