#2 , 25 apr 2017 21:34
Belangrijk is de waardebepaling van de woning. Dat kan gebeuren door de notaris uit de buurt die de prijzen kent. dat kan gebeuren door een schatter die u aanstelt (of door de bank laat aanstellen = doorgaans goedkoper)
Ik geef een voorbeeld : stel woning is 300.000 € waard en uitstaand saldo woonkrediet is 200.000 €. Uw aandeel in de waarde is dan 150.000 € maar daar staat ook nog een schuld van 100.000 € tegenover.
Gesteld dat uw partner u uitkoopt zal dat dus gebeuren door enerzijds 'uw' schuld van 100.000 € tenlaste te nemen, anderzijds door een opleg van 50.000 € aan u uit te betalen. Die surplus kan met eigen middelen, hetzij met een bijkomend krediet.
MAAR : ik lees hier dat dit financieel een precaire situatie is en dat zij rekent op familiale solidariteit. Belangrijk voor u : de kans is dan klein dat de bank u zal ontslaan als medekredietnemer. Dat heeft twee gevolgen. Primo blijft u in de positieve kredietcentrale staan met dat woonkrediet achter uw naam. Dat zal de toekenning van een nieuw woonkrediet in de nabije toekomst moeilijk maken. Secundo zal de bank u ook binnen 5 of 10 jaar aanspreken op het moment dat uw ex in gebreke zou blijven. Opletten dus en enkel akkoord gaan als u zekerheid hebt dat de bank u wil schrappen als kredietnemer. Anders kan de woning best verkocht worden en herneemt u beiden uw vrijheid.
Uit zelfbeheersing groeit de Kracht.
Zelfkennis brengt ons tot Wijsheid.
Zelfvervolmaking leidt ons tot Schoonheid.