Mee op Hypotheeklening zonder mee op eigendomsakte + relatiebreuk

[Smootrab]

Hallo,

Een vriendin van me is 6 jaar geleden bij haar vriend gaan inwonen. Feitelijk samenwonend en zonder samenlevingscontract.
Toen heeft ze zich mee laten intekenen op de hypotheeklening bij de bank om zijn huis maandelijks mee af te betalen, zonder dat ze mee werd opgenomen in de eigendomsakte bij de notaris. Ik wist zelfs niet dat dit mogelijk was?

Dus zij heeft 6 jaar lang mee de helft van de hypotheek afbetaald, zonder mede-eigenaar van het huis te zijn.

Nu gaan zij uit elkaar en zij verlaat de woonst. Ze wil de lening langs haar zijde stop zetten. Bovendien zou ze graag haar investering of toch een deel hiervan willen terugeisen van hem. Maar hij weigert.

Heeft zij hier recht op? En zoja, kan dit dan via het vredegerecht bvb? Of heeft ze geen poot om op te staan en is ze haar geld kwijt?
Of erger nog ... kan zij haar niet zomaar schrappen uit de lening en aansprakelijk blijven voor de hypotheeklening?

Hopelijk kunnen jullie hier een antwoord op geven.

Alvast bedankt!

Groeten,
Bart

[basejumper]

Primo

Het meest simpele antwoord is de bank. Zij is medekredietnemer voor een woonkrediet. Zij kan zich niet zomaar 'laten' schrappen. bank staat een krediet toe voor X jaar tegen aanwezigheid 2 medekredietnemers = 2 beslagbare inkomsten. Nu vraagt u aan de bank om één waarborg af te geven. Dat is niet evident en bank kan dat weigeren als restwaarborg te beperkt is. Wat het terugvorderen betreft : dat zal een rechtbank moeten uitmaken. Veel hangt af van het bedrag van 'haar' afbetaling. Als haar bijdrage pakweg 400 € bedroeg kan dit beschouwd worden als een 'normale huurwaarde. ten gronde is er echter een verrijking van zijn vermogen door toedoen van haar bijdrage. Hier is ze niet kansloos hoewel dit geen gewonnen wedstrijd is.